都市快报讯 继昨天萧山、临安的多宗地块出让之后，今天杭州再迎一个土拍日，主城区内分布在申花、紫金明珠、景芳等地的数宗地块进行出让，其中包含了三宗涉宅地块。 由于地理位置较好，三宗涉宅地块均处于杭州楼市关注较高的板块，因此其出让结果也颇受杭州市民的关注。 溢价27.17%，成交楼面价24774元/㎡ 融创竞得申花商住地 三宗涉宅地块中，杭政储出[2020]41号地块的位置相对更为核心。 地块位于莫干山路登云路口附近，地块范围东至莫干山路，南至物美大卖场，西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，北至登云路，出让面积48365平方米，容积率2.5，其中住宅建筑高度为24—54米，需建设一定面积的商业建筑和一定面积的公租房。 无论是商业配套、交通设施还是文教资源，拥有大悦城、城西银泰城，地铁5号线、10号线穿梭其中的申花板块，都有着自己强大的优势，这为地块未来的发展提供了强大的潜力。 同时，这里还是杭州颇具认可度的中高端住宅区，具有较强的市场承接能力，地块周边的九龙仓天玺、九龙仓华发天荟和融信万科古翠隐秀等楼盘，多批房源均需摇号才能购得，市场去化速度较快，且库存量不多。 根据限价要求，杭政储出[2020]41号地块未来精装新房销售均价上限为54000元/平方米，与九龙仓华发天荟、融信万科古翠隐秀等楼盘持平，因此周边同类楼盘的销售表现，或对该地块楼盘未来的发展有着一定的参考价值。 值得一提的是，该地块的新房限价，与周边二手房有着一定的价格差。据中指研究院数据显示，周边锦绣之城等楼盘，近三月的二手房成交均价在60000元/平方米左右，比杭政储出[2020]41号地块54000元/平方米的精装新房限价标准，高出6000元/平方米。 最终，融创竞得这一地块，成交总价299550万元，折合楼面价24774元/平方米，溢价率27.17%。 | 
|
