每日商报讯 今天，国家统计局公布了4月份70城房价数据，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

从杭州来看，4月份新建商品住宅环比3月份上涨0.9%，同比去年4月上涨5.2%。二手住宅环比3月上涨1.0%，同比上涨3.2%。

恰巧，今天一部全新的杭州城市宣传片《在杭州·见未来》发布并刷屏社交网络，从这部极尽展示杭州包容与创新、传统与现代、人文与科技的宣传片里，我们或许能找到杭州房价一路Up的根本原因。

2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

总体上看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

从杭州情况来看，4月份新建商品住宅环比3月份上涨0.9%，同比去年4月上涨5.2%。二手住宅环比3月上涨1.0%，同比上涨3.2%。

记者根据国家统计局发布的数据，统计了2019年1月份以来杭州的新建住宅和二手房的房价变化情况。

（数据来源：国家统计局）

新建住宅方面，最近16个月，杭州只出现了3次价格环比下跌的情况，分别是去年10月、11月，和今年的2月。

去年的10月和11月，杭州楼市进入了一定意义上的“冷淡期”，尤其是10月份，环比“金九”成交量直线下跌24%。并且，由于刚需楼盘成为供应主力，导致成交均价也出现了明显下滑。

今年2月，则是因为疫情影响，直接给楼市按下了“暂停键”，不论开盘、成交、还是供应，都陷入“冰封状态”。不过，复工后的楼市回暖迅速，3月的新建住宅价格环比上涨1.3%，是去年1月以来的最高涨幅。

进入4月，楼市热度持续升温，以13247套的成交量，超过了2月份和3月份的总和，创下了近三年的最高值。同时，绿城·晓风印月、中海·黄龙云起、龙湖葛洲坝·景粼天著、凤起钱潮、滨江龙湖·东潮府等高端项目的集中放量，进一步推动的均价的上涨。

二手住宅方面，2019年1月以来也只出现了3次环比下跌，集中在去年8月、9月、10月。也就是说，去年下半年楼市短暂的冷意，率先出现在二手房，然后传导到新房。3月复工以后，二手住宅价格同样回暖迅速，3月环比上涨0.7%，4月上涨1%。

（数据来源：国家统计局）

杭州房价的变化，跟限价的松动也有很大关系。今年以来，杭州不少板块，比如未来科技城、青山湖、艮北新城、滨江、勾庄、银湖等，新挂牌的地块未来销售限价，都有了一定程度的提高。

按照最新的挂牌地块，以及断供许久的板块全新上市的新盘价格，可以看出各个板块在目前以及未来一两年的房价情况。

01

“1字头”板块

萧山浦阳，精装限价14600元/㎡；

萧山河上，毛坯均价11739元/㎡；

萧山戴村，精装限价16100元/㎡；

大江东临江，精装限价14600元/㎡；

大江东新湾，精装限价18000元/㎡；

大江东核心，精装限价19000元/㎡；

临安於潜，精装限价16000元/㎡。

02

“2字头”板块

临安锦南，毛坯均价18500元/㎡；

临安锦北，精装限价26300元/㎡；

青山湖科技城，精装限价29500元/㎡；

老余杭，精装限价29000元/㎡；

余杭仁和，精装限价20000元/㎡；

余杭崇贤，精装限价23100元/㎡；

余杭塘栖，精装限价23100元/㎡；

余杭星桥，精装限价24000元/㎡；

东湖新城，精装限价22000元/㎡；

富阳银湖，精装限价22000元/㎡；

下沙大学城北，精装限价26200元/㎡；

萧山南卧，精装限价29800元/㎡；

萧山新塘，精装限价25600元/㎡；

萧山科技城，精装限价28500元/㎡；

三墩北，精装限价28100元/㎡。

03

“3字头”板块

萧山市北，精装限价37500元/㎡；

萧山南站，精装限价32000元/㎡；

萧山宁围，精装限价33500元/㎡；

下沙沿江，精装限价30000元/㎡；

金沙湖，精装限价37500元/㎡；

余杭乔司，精装限价30000元/㎡；

江干九堡，精装限价33000元/㎡；

江干华丰，精装限价33000元/㎡；

铁路北站，精装限价36000元/㎡；

拱墅桃源，精装限价34000元/㎡；

运河新城，精装限价38000元/㎡；

良渚新城，精装限价30500元/㎡；

未来科技城，精装限价36100元/㎡；

西湖龙坞，精装限价37100元/㎡。

04

“4字头”板块

萧山奥体，精装限价47000元/㎡；

江干笕桥，精装限价40800元/㎡；

艮北新城，精装限价42400元/㎡；

城东新城，精装限价46500元/㎡；

拱墅祥符，精装限价40000元/㎡；

下城三塘，精装限价47000元/㎡；

下城东新，精装限价47000元/㎡。

05

“5字头”板块

滨江，精装限价51200元/㎡；

西湖文教，精装限价58000元/㎡；

拱墅申花，精装均价54000元/㎡。

06

“6字头”板块

望江新城，精装限价69800元/㎡；

三堡江河汇，精装限价69800元/㎡。