快房网讯 3月10日，杭州两套千万豪宅遭拍卖，全部高于市场价成交。最夸张的是一套建于2005年的别墅，24位买家抢破头！单价81585元/㎡，总房价比市场价贵了700多万！

有网友感慨：真是太有钱了！眼都不眨一下！

据悉，两套千万豪宅属于同一户被执行人，截至发稿，这两场拍卖分别吸引了29090、27080次围观。

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拍出2750万高价的是杭州滨江区国信嘉园的1幢三层别墅。

房子建筑面积337.07㎡，评估价2013万，起拍价1410万，市场价七折起拍。

一层3房2厅1厨1卫1车库，二层3房2卫1厅1换衣间，三层1房1厅1卫1换衣间带露台，地下室2储藏间，南面带独立花园。

原来有8名竞拍者，报名人数在竞拍开始后激增到24人。

规定的加价幅度是10万元/轮，但有买家单轮加价100万元、120万元！激烈的比拼了79轮，延时近1个半小时、40次后，该房源的归属才终于落定。

阿里法拍截图

最终的成交价是2750万元，相较于1410万的起拍价，几乎直接翻倍！比市场价（评估价）还贵了737万元，折合单价81585元/㎡。这个价格，约等于柳岸晓风的一套排屋。

据了解，2018年7月该房源第一次拍卖，但中途撤回，原因是被执行人履行了法律文书确定的金钱债务。

不过世事难料，两年后这套房源还是辗转出现在了法拍市场上，评估价相较两年前涨了100万。原定2月18日的拍卖因疫情影响，推迟到了今天。

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这户被执行人另一套被拍卖的江景房，也位于滨江区。

这是白金海岸小区的一套256.94㎡顶跃，评估价1188万，起拍价832万，吸引了18位竞拍者报名。房子位于18-19层，总层高5.8米，带三个阳台。

这套房是妥妥的一线江景房，距离钱塘江约150米。学区是闻涛小学、闻涛中学，在滨江区属于比较优质的学区。

跃层结构的一层为三室二厅一厨二卫、带一储藏室、东北面及南面各带一阳台；二层为三室一厅二卫，北面带一阳台。目前房子是毛坯空置状态。欠缴物业费5858.2元。

最终的成交价是1267万元，比市场价贵了79万元，折合单价49311元/㎡。这个单价，差不多等于二手市场上同小区精装修的小户型的挂牌房价。

阿里法拍截图

一般来说，大户型由于总价高，普遍单价稍低，更何况这还是套毛坯房，拍到这样的高价，还是颇令人意外。

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从这个成交结果来看，这两套豪宅都不是捡漏，高出市场价80万、700万，甚至让人怀疑是不是买贵了？！土豪们的世界我们不懂，但事实告诉我们：杭州豪宅市场的购买力依旧强劲。

2020年至今，杭州总价一千万以上的豪宅成交484套，数量远超去年同期（191套），涨幅153%。成交豪宅的平均房价61162元/㎡，上涨2.7%。

况且，由于是不限购的法拍房，本地没有房票的购房者、甚至外地人均可购买，这也是导致这场拍卖火热的原因之一。

另一方面，如果说疫情犹如一场大考，杭州的表现无疑交出了一份相当不错的答卷。

务实而高效的杭州，不论是公开透明的发布会、不断调整的防疫措施，还是率先推出的健康绿码……杭州的复工防疫一直走在前面，这样的城市，其房产也可能更受青睐。