11月钱塘新区成主战场 下沙将推4宗宅地

11月，市区将迎来2019年的最后一波推地小高潮。据记者统计，下个月共将推出19宗地块，总出让面积613249平方米。其中，涉宅地块共12宗，总出让面积538842平方米。

重头戏将在钱塘新区上演。11月13日，下沙将一口气推出4宗宅地，分别位于沿江板块、大学城北板块和金沙湖板块。

下沙沿江板块将推出的杭钱塘储出（2019）4号宅地，即下沙沿江单元R21-A09地块。该地块出让面积28058平方米，容积率2.6，可建面积72950平方米，起价121318万元，楼面起价16630元/平方米，须配建10%公租房。根据出让文件，该地块所建商品房，精装修限价30000元/平方米。

下沙沿江已经多年没有新推出过宅地，目前也无在售新房。从地图上看，这宗宅地东至杭州景冉房地产开发有限公司，南至文清小学，西至27号大街，北至学正街，并不属于一线江景地段。地块周边小区包括保利·江语海、云水苑、金沙学府、朗诗国际街区等，二手房价格在2.7万—4万元/平方米。

大学城北板块推出2宗宅地，分别是杭钱塘储出（2019）5号地块和杭钱塘储出（2019）6号地块。这两宗地块位置相邻，都须配建10%公租房。5号地块出让面价40031平方米，可建面积96074平方米，楼面起价13733元/平方米；6号地块出让面积57309平方米，可建面积143272平方米，起价14180元/平方米。

根据出让文件，这两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

金沙湖板块推出1宗人才专项租赁用房，东至金沙阳光公寓，南至规划绿化，西至银沙路，北至海通街。该地块出让面积10765平方米，容积率2.8，可建面积30142平方米，起价10439万元，楼面起价3463元/平方米。

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