离开门迎客更近一步的火车南站

与周边板块的房价差已被追平

两年后的今天，放弃了卖房想法的施女士依然住在火车南站旁，她们小区的二手房成交均价，达到了近3万元/平方米。

而此时，封闭改造多时的火车南站，离开门迎客的日子也更近了一步。目前，火车南站运营前的各种配套准备工作，正在有序推进，站房、西广场等部分改造工作已经完成。同时，为了让火车南站具备始发列车的条件，增加列车始发作业相关设施设备的改造工作仍在进行中。

昨天，杭州南站枢纽派出所挂牌成立，预示着南站离正式启用又近了一步。还有萧山网友在网络上爆料，火车南站正在招聘各类工作人员。我们向相关部门核实后，确实存在这一招聘意向。很多市民猜测，这也是为火车南站的正式启用而准备的。

曾一度认为火车站影响自家房屋出售的施女士，是否也正在期待南站早日投用？

施女士的答案是肯定的，她说：“现在的火车站和以前不一样了，我研究过南站的规划，它以后主要的进出站都在东广场，而且有地铁、快速路相通，交通秩序不会像以前那么混乱。何况，现在火车南站造得那么漂亮，周边的环境也改变了，居住氛围也在提升。”

我们综合了多家二手房交易平台的成交数据后发现，火车南站板块近3月的二手房成交均价为27816元/平方米，与北干、萧山老城区等周边板块已处于同一价格水平，火车南站与周边其他板块的房价差，已经追平。

售楼小姐一分钟内说了三次“靠近交通枢纽”

年轻购房者认为交通枢纽是大利好

火车南站周边二手房价格的提升，和新房市场的活跃有着不小的关系。

火车南站有多个楼盘，近期正在推出新房源，如金宸玖和府、世宸名府等。这些楼盘的预售均价30000元/平方米左右，不仅收获了很多购房者的关注，也带动了周边二手房的价值提升。

昨天，我在这些楼盘的售楼处走了一圈，发现前来咨询的市民不少。世宸名府的售楼小姐在介绍楼盘时，一直强调，这是一个靠近交通枢纽的楼盘。我关注到，她一分钟说了3次“靠近交通枢纽”，手一直指着地图上被放大的火车南站标识。

在一些年轻购房者眼里，“靠近交通枢纽”确实是个大利好，和女朋友一起来看房的小郑，现在租住在火车东站附近，他认为这几乎是杭州交通最方便的地方，“家附近有地铁站，公交线路也很多，去杭州城哪里都方便，和女朋友回金华老家，也只要走到火车站，买张火车票就可以。”

所以，他和女朋友决定，把婚房买在火车站附近。女友小兰说，这不仅会让他们的出行更便利，“交通枢纽本身也是提升房屋价值的重要利好”，她希望火车南站周边以后也能和火车东站周边一样，成为下一个城东新城。

除了看中交通枢纽，还有市民因为爱好，愿意加价购买“铁景房”。去年年底，“铁路迷”何先生就在火车东站旁的东方红街，买下一套阳台和两个卧室都能清楚看见火车东站的“铁景房”。

“我是个火车迷，一直期待在家里就能拍火车的感觉，所以这套被很多人‘嫌弃’的‘铁景房’，我一发现就‘抢’了下来。”何先生说，当时原房主想把这套房子降价5万元卖给另一个人，他得知后，果断以房东的原价“抢”到了这套房子。

现在，何先生的闲暇时光，大多在自家阳台上，举着相机，对着火车度过。

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