本周六，还有6套要上线……

都市快报 记者 陆丹

这是一场关乎学区房、西湖边、黄金楼层、全明户型等关键词的“厮杀”……

前天下午3点，19套杭州公拍房在阿里拍卖正式“解锁”，上线开抢。

这批房源的归属不是法院，而是浙江省直房地产服务有限公司。在竞买人条件处明确写着：竞买人必须符合杭州市购房的政策。也就是说，这批房源并非法拍房，而是“正常的二手房源”。

这批房源有个共同点：虽然房龄老，但都位于市中心；都是机关宿舍腾空住房，产权清晰，无租约；房源建筑面积集中在60m2-110m2，房龄大多为1985年-1997年，主要分布于上城区、下城区、拱墅区、江干区，涉及蕙宜村、竹竿巷小区、社坛苑、新坝、大塘新村等小区，处于杭城核心区域黄金地段。有的还拥有天长小学、长寿桥小学等好学区，自带先天“好基因”。

而且，起拍价基本是市场价的8折甚至更低。

比市场挂牌价便宜200多万？ 开拍后又冲进了20多位竞拍者

此次拍卖，报名人数最多的，是上城区蕙宜村1号2幢302室，共32人参与竞拍。

蕙宜村这套房子有多火？我们发现，竞拍开始后，又陆续加入20多位竞拍者，甚至有些人是在拍卖倒计时环节临时“杀入”的，这在房产拍卖中比较少见。

最终，经过157轮争夺，64次延时，这套房源以总价4906706元被拍走，比起拍价高156万元，成交后折合单价74344元/m2。

我们了解到，这是一套1978年的老房子，建筑面积约66m2，但地段优势明显，距离西湖直线仅550米，步行约10分钟。距龙翔桥地铁站A出入口约400多米，步行同样只要10分钟左右。商业、医疗配套一应俱全，嘉里中心、湖滨银泰众多商圈环绕，闹中取静。

房子位于3楼黄金楼层，且所有房间包括厨房、厕所都有窗户，属于“全明户型”，更重要的是，这是杭州名牌小学天长小学的学区房。

这套房子起拍价334.7万，每平方米起拍价约50700元/m2，是这批房源中起拍单价最高的。但即便这样，学区房、西湖边、黄金楼层、全明户型等关键词还是让购房者们趋之若鹜。

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