公积金放款速度加快

    相关部门需加强监管

    为什么杭州众多楼盘都不愿意接受公积金贷款、或是组合贷款？这跟公积金贷款的诸多条件密不可分。

    当下的公积金贷款不像商业贷款，想贷款就可以贷，在售楼盘需要达到预售条件后才能去公积金中心审批，在接受公积金买房贷款时需要房屋结顶后才能走流程放款。

    如今的在售新房一般是建设到一半以上就开始风风火火宣传、销售。但是，公积金贷款方式购房的话，要等房子结顶以后才能放款。这样一来，不仅延长了开发商的销售期限，也放慢了回款速度。这是不少开发商不愿意接受公积金的症结所在。

    但事实上，今年下半年以来，无论是浙江省直公积金中心还是杭州市公积金中心，审批发放贷款的速度并不慢。

    不少一线销售、中介人员表示，如今浙江省直公积金商品房纯公积金贷款一般当天审批，第二天就能放款了；而杭州市公积金，贷款审批发放时间一般而言也只需20天左右。

    在公积金放款速度加快的环境下，很多开发商主动接洽公积金中心，打开公积金贷款的通道。但显然，距离公积金在杭州“畅通无阻”的目标，还有很长一段路要走。

    如今，安徽、江苏、河南、广州等地均发布了公积金贷款的相关新政。其中，广州明确出台“房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件”等条例。

    对比之下，杭州相关部门可能还需要进一步落实政策细则，加强监管。同时，对于拒绝公积金贷款的楼盘，杭州市公积金中心工作人员也明确表示：“购房者可将楼盘名称、地址纪录下来告知我们，我们会向上级部门反映。”