涉宅用地为多个区域今年土地市场的主力

萧山区钱江世纪城、科技城、新区等板块均有地块出让计划

本着“供地一盘棋”的原则，此次《读地手册》还同期收录了萧山、余杭、富阳以及大江东等区域已具备出让条件的经营性用地。

作为去年杭州市区土地主要供应区之一的萧山区，今年在可出让列表之内的地块量也不少。据统计，萧山区可供出让的经营性用地共55宗约2877.3亩，涉宅用地占33宗，其中还有6宗地块出让面积在100亩以上。从分布看，这些地块主要集中在钱江世纪城、新区、宁围、湘湖新城以及南部卧城等热门板块。除此之外，去年热度较高的新街、科技城也各有多宗地块在出让计划内。

湘湖新城与科技城板块为大体量地块的集中地。其中湘湖新城就有3宗体量超100亩的待出让地块。已多年未有宅地出让的萧山老城区，也收录了3宗涉宅用地。北干街道也是涉宅用地供应主要区域之一，共收录了4宗。目前该板块已成为萧山最受关注的板块之一，区域内有江南之星以及龙湖·天钜、融信·江南学府等在售或待售项目。

余杭区今年可供出让的经营性用地则共有52宗约2800.9亩，涉宅用地占了24宗，主要分布在未来科技城、良渚新城、临平新城等板块，其中也有多宗大体量地块，面积最大的约为211亩。

此外，大江东、富阳等区域内今年可供出让的经营性用地也收录在内。

作为近两年来发展最快的板块之一，大江东目前已吸引了越来越多的房企入驻，而且从去年一年的商品房成交量来看，不少项目都卖得不错。相比去年，今年大江东计划供应的地块量也明显增长，列入《手册》的经营性用地共有17宗约908.7亩，其中涉宅用地占10宗。富阳区则收录的经营性用地共34宗约1572.2亩，涉宅用地占11宗，主要集中在鹿山、东洲、富春等板块。

与主城区情况类似，这些区域接下来的市场供应量也较为充足，而且对区域内各个板块的土地上市量也都进行了合理安排，从而优化区域土地的供应结构，稳定开发商对土地市场的预期。