昨天12:59，沈女士来电求助：三月底我老公突然过世了，我们家还有200多万的贷款，是用来还房款的。我没有工作，一人要养两个孩子，小的孩子才刚上托班。我想把房子卖了，培养孩子。但公证处的工作人员说现在不能卖，说必须要等孩子成年了，才能卖房子。

现在我都不知道怎么办好了，孩子长大还要10多年呢，日子可怎么过呀？

沈女士是杭州人，家住城西。她2003年结婚，婚后生了两个孩子。

原本一家四口其乐融融，然而，就在上个月，沈女士的丈夫突发疾病去世了。

“他平时身体都蛮好的，23号晚上忽然说头痛，我就陪他去医院检查，没想到是脑出血。”沈女士说，丈夫当天就住进了医院，可因为血小板低不能做开颅手术；25日凌晨，他陷入昏迷，虽然医生竭力抢救，可人最终还是没能醒过来。

事发突然，沈女士一下子蒙了。此前，她一直在家做全职太太，如今丈夫走了，她伤心之余，更担忧两个孩子未来的生活。

沈女士和丈夫婚后购买了三套房子，房产证上写的都是夫妻两人的名字。丈夫走后，考虑到经济因素，沈女士想把现在住的房子卖掉：“这套房子大概有130平方米，市值500多万元，贷款都已经还清了，如果顺利卖掉，应该能支撑我们母子一段时间。”

沈女士说，大儿子马上要念民办初中了，学费是一笔不小的开销，小儿子刚上托班，生活方面花费也不少，再加上另外两套房子每月还有上万元的房贷要还，她实在是有些力不从心。

她和家人商量后，公公婆婆都表示赞成，且同意放弃继承权，但沈女士到公证处咨询，对方却答复说，必须等两个孩子成年且同意，她才有权变卖这套房产。

“我也不想把老公留下来的东西处理掉，可是没有办法，日子还要过，孩子还要养……”沈女士哽咽了。她说，自己接下来也会尝试出去找工作，但眼下的困境，还是得先想办法度过去。

签约律师连银迪：浙江智仁律师事务所合伙人，浙江省婚姻家庭业务委员会委员，浙江私人财富管理联盟创始人，尤其擅长家事诉讼、婚姻财产保护、私人财富管理等业务。

本案中，沈女士预出卖的房产系夫妻共同财产，且夫妻双方并未对共有房产的份额作特别约定，故沈女士作为配偶，应先分得该房产的二分之一。其丈夫剩余二分之一的房产份额，因为未事先留有遗嘱，应按照法定继承办理，由第一顺位继承人沈女士、两个孩子、其丈夫的父母均额继承。

目前，沈女士的公婆已经同意放弃继承，则沈女士及两个孩子按照2/3、1/6、1/6的份额共享房屋所有权。

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