杭州发布

近日，《杭州市标志性工程推进工作方案》公布，方案中明确了杭州7个未来社区今年必须开工！这些未来社区都在哪里，建设得怎么样了？

2019年，浙江省政府工作报告首提“未来社区”概念，杭州的上城始版桥社区、江干采荷荷花塘社区、拱墅瓜山社区、西湖之江社区、萧山亚运社区、萧山瓜沥七彩社区、钱塘新区云帆社区共七个社区成为入选首批试点建议名单。

上城始版桥社区

项目地址：东至新开河，南至映霞街，西至贴沙河，北至婺江路。

规划面积：规划单元约 2250亩；实施单元约345亩。

计划工期：2020年3月—2023年12月

主要建设内容及规模：规划建设安置房、人才公寓、商务办公楼等，总建筑面积地上约65万平方米，地下约41万平方米。

目前进展情况：1-3号地块完成出让，4号、7号、9号地块桩基施工。

今年计划目标：开工建设。

项目建设意义：通过未来社区“新坊巷街区”构建，实现立体市井、立体花园、立体连通为特色的九大生活场景，建成旧城中心区改造的创新示范，成为杭州国际文化名城的典范。

江干采荷荷花塘社区

项目地址：位于江干区采荷街道辖区范围内，规划单元东至秋涛路，西至杭长铁路，南至清江路-凯旋路-解放东路，北至庆春路；实施单元依托规划轨道7、9号线四季青站，为采荷路以南，秋涛路两侧带状区域内。

规划面积：规划单元用地面积约2391.9亩；实施单元用地面积约435.9亩。

计划工期：2020年7月—2022年9月

主要建设内容及规模：安置房、学校、邻里中心、文化中心、公交首末站、采荷变、常青夕照商业商务及道路、河道、绿化等，新建56万平方米，整治改造10万平方米。

目前进展情况：邻里中心、文化中心EPC招标中；小学、幼儿园初步设计批复中；安置房初步设计中。

今年计划目标：实现邻里中心、文化中心、学校及安置房开工；常青夕照区块和公交首末站年底完成收储。

项目建设意义：打造“插花式改造”类未来社区样板，对城市更新与旧城改造具有良好的示范意义。

拱墅瓜山社区

项目地址：位于拱墅区上塘街道，分为规划单元和实施单元。

规划单元：东至沈半路，西至运河，南至石祥路，北至金昌路；实施单元为瓜山保留农居点整治工程范围，包括瓜山北苑，东苑，新苑，东至瓜山东苑东侧，毗邻智慧网谷，西至上塘高架，紧靠运河湾，南至石祥路，北至管家漾河。

规划面积：实施单元占地面积约为678.9亩，总建筑面积 34.78 万平方米。

计划工期：2019年1月—2022年12月

主要建设内容及规模：项目为改造更新类，属于“插花式改建+系统化改造”，创建着力聚焦“一个中心”和“三大特色”：一个中心，即“以人才为中心”的创新供给；三大特色，一是瓜山创客生态圈，打造城北创新生态链，二是“运河文化看拱墅，活力未来看瓜山”，三是“四态”深度融合，引领都市生活新风潮。

目前进展情况：瓜山社区一期各组团整治工程基本完工，内部装修也在同步有序推进。目前9个组团对外试运营，合计3300人入住。有效实践数字化和打造亮点。基本完成瓜山未来社区智能化管理平台搭建，主动与城市眼·云共治联通，通过数字智能化的多维全覆盖管理。社区专有APP上线，社区居民足不出户享受迅捷购物、邻里互动、资讯推送和党建服务，通过“点菜下单”方式预约线下课程、活动。

今年计划目标：一期工程基本完工，26个组团全面开展试运营。

项目建设意义：项目以高效智能、便捷舒适的居住环境，吸引人才落地入户、创业企业孵化，打造共建共享的产城融合平台，全力打造成青年人才集聚、创业创新迸发的筑梦家。

西湖之江社区

项目地址：位于杭州市之江度假区单元，西至枫桦西路、北至江涵路、东至碧波路、南至规划支路。

规划面积：实施单元面积649.7亩。

计划工期：2020年6月—2024年5月

主要建设内容及规模：建设内容包括住宅、商业、办公、酒店、服务式公寓、45班九年一贯制学校、幼儿园、邻里中心及规划展示馆、配套公建等。总建筑面积约1472187平方米，其中地上建筑面积约921072平方米，地下建筑面积约551115平方米。

目前进展情况：目前首期已开工（邻里中心），其他地块初步设计同步进行中。

今年计划目标：计划完成首期地下室底板施工，完成局部地块土地收储及挂牌出让。

项目建设意义：西湖之江社区为规划新建类试点创建项目，建筑面积约147万平方米，项目建设后将引进各类人才8840人，力争打造一个文化多元、活力共享、诗意栖居、职住平衡的现代新里坊社区，一个全生命周期自我迭代更新的新型城市功能单元，成为引领全省未来社区的示范项目以及中国智慧社区领跑者，描绘一幅现代版融合艺创文化的富春山居图。

萧山亚运社区

项目地址：位于钱塘江南岸，由规划经一路—飞虹路—环路围合而成。

规划面积：约1695亩

计划工期：2018年6月—2022年4月

主要建设内容及规模：由运动员村、技术官员村、媒体村以及公共区和国际区组成，总建筑面积约为241.6万平方米（其中地上建筑面积约155.6万平方米，地下建筑面积约86万平方米）。

目前进展情况：媒体村地块11栋楼完成结顶；技术官员村地块10栋楼完成结顶；运动员村1号地块22栋楼完成结顶；运动员村2号地块8栋楼完成结顶。

今年计划目标：主体结构基本完工。

项目建设意义：力争打造具有“国际范、中国心、杭州韵”的 TOD国际化未来社区，对我省打造未来社区样板具有积极的引领示范作用。

萧山瓜沥七彩社区

项目地址：位于瓜沥镇

规划面积：规划面积1188.2亩，实施单元面积605亩。

计划工期：2017年1月—2022年12月

主要建设内容及规模：新建面积48万平方米，建设综合社区服务设施，数字产业园及、人才公寓、商业等。

目前进展情况：A区块已完工，B区块土地已出让，C区块启动征迁。

今年计划目标：B区块开工建设，C区块基本完成征迁。

项目建设意义：邻里中心土地混合利用、TOD立体公交开发模式、数字创新产城一体化、地方文化传承发展等方面进行有益的探索和实践。

钱塘新区云帆社区

项目地址：位于钱塘新区义蓬街道，毗邻规划中央水景公园和钱塘新区商务中心，设计范围地块南至艮山东路东延线，北侧紧邻规划东沙湖水景公园，东西两侧至规划道路。

规划面积：约333.7亩

计划工期：2020年7月—2022年8月

主要建设内容及规模：云帆社区实施单元包括1#地块、2#地块、3#地块、4#地块、5a#地块、5b#地块、9a#地块、9b#地块，总规划建筑面积约85.9万平方米，其中地上部分约58.9万平方米，地下部分约27.0万平方米；项目包括住宅、商业办公，涵盖九大场景包含双创中心、老年大学、共享图书馆、共享文化馆、幸福学堂、幼儿园、邻里中心、党建活动室等功能区块等。

目前进展情况：项目正开展桩基施工。

今年计划目标：主要完成地下工程部分。

项目建设意义：项目起点高、规划业态丰富，按照“一心三化九场景”的顶层设计，打造产城人融合的新型城市功能单元，将成为新区经济发展的新引擎，带动产业转型升级，引领城市社会治理转型、提升人居环境品质，更好地助推新区高质量发展