小区监控系统升级后，梦琴湾盗窃案降七成。 记者 郑亿 摄

近期可能会向其他有条件的小区推广

11月15日20:27，王先生来电：我们是下沙梦琴湾的业主，业主进出要出示门禁卡，一个租客没有门禁卡，就跟保安争起来了，后来拿起菜刀把保安砍伤了。

记者郑亿、通讯员张颖核实报道：事情发生在当晚6点左右，梦琴湾小区门口，保安史师傅和租客小郭打成一团。

小郭19岁，湖南人，和女友住在梦琴湾一间群租房里

那天后，他居然真的在小区门前的一棵棕榈树下藏了一把菜刀。

15日事发时，他和女友一起回家，女友刷卡进门后，保安史师傅把没有卡的小郭拦下。小郭觉得史师傅明显是针对他，跑到棕榈树下摸出菜刀，在史师傅面前一阵比划，语带威胁。

“他当时倒没有主动跟保安发生肢体冲突，威胁完就往小区里走。”当天处理此事的闻潮派出所副所长张春林说，“保安在这件事的处理上不够冷静，他追上去，跟郭某打起来。两个人夺刀的时候，郭某的手被划伤，但史某伤得更重，手臂上中了一刀……”

因双方都有责任，在闻潮派出所调解下，史师傅答应跟小郭和解，医药费由小郭来出。

小区群租300户

回家要刷两次门禁卡

梦琴湾2008年交付，有1811户人家，其中约700户是租客。这700户租客中，群租又占了300多户。

小区京兴物业2011年10月进驻，应业委会要求，第一件事就是装门禁。

梦琴湾的23个单元，原来都配有门禁系统，但瘫痪多年，形同虚设。物业修复单元楼门禁系统后，又在小区7个出入口加装了门禁。

“业主回家要刷两次卡，一次进大门，一次进单元楼。每张门禁卡里都登记有持卡人的姓名、住址和联系电话，而且是按单元楼的，1幢的卡进不了2幢，1单元的卡也进不了2单元。”

物业曹经理说，凭房产证、身份证，每户可免费领到3张门禁卡，多出来的每张要20元工本费。租客办卡时要出示身份证、临时居住证和租房合同，另交押金100元。

“因为小区群租严重，流动性又大，租户的卡3个月就要来物业升级一次，否则失效。平时进小区，就算是一家人一起进来，其中一个刷了卡，另外几个也要出示门禁卡。”曹经理说，原则上，没卡就要登记，物业绝对没有刻意针对小郭。

升级监控和门禁系统

小区盗窃案降七成

去年年底，梦琴湾物业对小区的监控系统全面升级。

原来只有100个探头，且画面模糊。全面升级后，小区的单元楼大厅、电梯、地下车库、消防通道和小区道路全覆盖，探头达到326个（全是高清红外线探头）。

昨天下午，保安队长带我到监控室，里面共18块监控屏，每块的画面可即时切换。

闻潮派出所统计，装了全新监控和门禁系统后，梦琴湾今年的盗窃案发案总量，同比下降75%。

这样一来，群租房的乱象就更显突出了。

“今年以来，小区的盗窃案大多发生在群租客之间。比如你早上起来去厕所刷个牙，门没锁，隔壁的人就摸进来偷你手机、电脑。”曹经理说，“除了盗窃，群租客噪音扰民、乱堆垃圾、在阳台上烧饭、乱拉电线，业主们意见不小。”