江干西湖可售套数较多，滨江库存不足千套

在不少人的印象里，杭州的酒店式公寓主要集中在滨江、下沙、三墩、钱江世纪城等地，这几个区域年轻人聚集度高，酒店式公寓的成交和租赁也相对活跃。但是近两年，杭州的供应格局正在发生变化，需求较旺的滨江区库存已经不足千套，除中月·创智中心和星耀中心外，都只有零星供应。

江干区的可售数量倒是后来居上。根据克尔瑞的统计，截至5月底，杭州十区有酒店式公寓可售的项目为208个，可售项目最多的是江干区（含下沙），有41个，累计存量为5412套。其中，艮北板块的越秀招商·天悦江湾、主推双LOFT产品的滨江·同协金座和市中心的绿地·华家池可售套数最多，分别为1271套、857套和579套。此外，中豪·湘和国际、万银国际大厦、世茂·天宸、杭州·中润中心等8个项目也有超过100套房源可供选择。

仅次于江干的就是西湖区，有33个项目可售，累计可售房源数量为4032套。从分布位置来看，供应量较大的区域主要还是在之江转塘板块。与此同时，蒋村、翠苑等成熟区域也迎来了不少新增酒店式公寓项目。

记者从开发商了解到，过去这一年，酒店式公寓的关注度降温明显，整体销售情况也不如前一年。某项目营销负责人直言，除了大家主要关注住宅市场外，价格还是很重要的因素。“2017年底有些项目的价格已经超过周边住宅，到现在也没有明显回落，购房成本较往年大大增加，所以销售量肯定也相应下滑了。”他透露说，部分项目虽然表面上都没有降价，但是如果跟销售员“磨一磨”，应该都是有一些讨价还价的空间的，有需要的购房者可以试试看。

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