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“酒店式公寓最小分割单元不小于300平方米”规定将取消?
2019-06-13 10:03:59杭州网

江干西湖可售套数较多,滨江库存不足千套

在不少人的印象里,杭州的酒店式公寓主要集中在滨江、下沙、三墩、钱江世纪城等地,这几个区域年轻人聚集度高,酒店式公寓的成交和租赁也相对活跃。但是近两年,杭州的供应格局正在发生变化,需求较旺的滨江区库存已经不足千套,除中月·创智中心和星耀中心外,都只有零星供应。

江干区的可售数量倒是后来居上。根据克尔瑞的统计,截至5月底,杭州十区有酒店式公寓可售的项目为208个,可售项目最多的是江干区(含下沙),有41个,累计存量为5412套。其中,艮北板块的越秀招商·天悦江湾、主推双LOFT产品的滨江·同协金座和市中心的绿地·华家池可售套数最多,分别为1271套、857套和579套。此外,中豪·湘和国际、万银国际大厦、世茂·天宸、杭州·中润中心等8个项目也有超过100套房源可供选择。

仅次于江干的就是西湖区,有33个项目可售,累计可售房源数量为4032套。从分布位置来看,供应量较大的区域主要还是在之江转塘板块。与此同时,蒋村、翠苑等成熟区域也迎来了不少新增酒店式公寓项目。

记者从开发商了解到,过去这一年,酒店式公寓的关注度降温明显,整体销售情况也不如前一年。某项目营销负责人直言,除了大家主要关注住宅市场外,价格还是很重要的因素。“2017年底有些项目的价格已经超过周边住宅,到现在也没有明显回落,购房成本较往年大大增加,所以销售量肯定也相应下滑了。”他透露说,部分项目虽然表面上都没有降价,但是如果跟销售员“磨一磨”,应该都是有一些讨价还价的空间的,有需要的购房者可以试试看。


来源:杭州日报    作者:许晓蕾 文    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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