“洼地”配套越来越齐全，发展潜力被看好

当然，刚需购房者虽然最关心价格，但买房这件事毕竟是用人民币投的票，板块的发展潜力也是考量的重要因素。可喜的是，随着城市骨架的拉大，周边区域的配套建设也都逐渐跟上，这才让刚需购房者的“外溢”有了信心支撑。

想当年，临平山北是库存压力最大的“洼地”之一，即便房价再低，购房者也不买账。而这两年，随着东湖新城规划的出炉，临平山北、超山等老板块都迎来利好，万宝城、华润、育才小学等商业、教育资源的进驻，开始让规划蓝图一点点落地，整个区域的宜居度也越来越高。所以，近期这附近一批“1”字头楼盘如山语四季、御山道壹号等都大受欢迎。

新晋列入钱塘新区的大江东也是如此。前期均价17800元/平方米的龙湖·江与城应该算得上是这个板块内典型的“网红”，有新区的利好，又有地铁和商业的资源，热度快速上升。去年这个项目卖洋房时，均价20500元/平方米，中签率25.5%，最近一次高层产品的中签率不到3%。

此外，像临安等区域的关注度也在提高，尤其城际铁路即将开通，与地铁5号线无缝对接，快速通达其他各个区域，而沿线的项目目前价格大多在2万元/平方米上下徘徊，因此成为许多“外溢”刚需购房者的选择。

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