杭州日报 记者 金萍

昨天，备受关注的西湖边长生路32号不老里3号、民国时期银行家、经济学家徐青甫故居拍卖尘埃落定，经过460轮出价，最终以8804万元成交，折合单价约21万元/平方米。这是近期继江南里5000万元成交后，杭州拍卖市场上又一次超10万人次围观的事件。

有27人报名、2695人设置提醒、12.14万人次围观。尤其在最后拍卖结束前，竞拍进入白热化阶段，短时间快速的近300轮出价，将总价从5000万元快速拉升至8000多万元，比预计拍卖结束时间整整延迟了1个多小时。后期，几乎是几秒钟就加价5万的速度，可谓惊心动魄。

长生路徐青甫故居3179万元起拍

4月底，这套西湖边的名人故居在阿里拍卖平台上低调挂出，但随即引发业内轰动。

这是一栋三层楼的独栋花园式别墅，房屋建筑面积419.57平方米，起拍价3179万元，折合单价7.6万元/平方米。房子坐北向南，建于1920年，是长生路上唯一有院子且不临街的房子，背后就是天长小学，步行至地铁1号线龙翔桥站大约200米左右，距离西湖直线距离仅400米。

自这套房子挂出拍卖后，就有不少人前往实体探访了这栋小楼。从养护程度上来看，整体还是相当不错的。

房子有两进，有一个独立的庭院，种植了不少树木，有水杉、百日青等，水杉长得挺高，应该是有些年头了。房子里面是精装修，还比较新。一楼是餐客厅、会客室、厨房、卫生间。经过螺旋式的楼梯上楼，二楼是带阳台的套房、大厅、储藏间、卫生间；三楼则是3间起居室、卫生间。楼顶，还有一个带硬质铺装、装饰着石板凳和园艺植物的空中花园，站在这里可以直接眺望西湖。

据了解，该房产的拍卖主体为温州市中级人民法院，产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司。根据中国裁判文书网信息显示，该房产被拍卖的原因是温州紫凌奥东进出口有限公司与申请执行人华夏银行温州分行存在借款合同纠纷，该房产作为抵押物被法院查封并拍卖。

拍卖公告中的瑕疵说明也提及：1.标的物中有未登记建筑面积，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规处理；2.土地使用权类型为国有划拨，交易环节可能增加划拨转出让等行政审批，相关事项，请事先向不动产管理等行政主管部门咨询，可能涉及的土地出让金由买受人负担；3.拍卖标的不包括室内可移动的设施设备、家具、南面花园及屋面露台上栽种的树木花卉等。

事实上，这套房已不是第一次在市场上露面，据相关经纪人介绍，这套房也曾在二手市场上出售过，一度叫价一个多亿，最终由于产权复杂，债务过多而不了了之。

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