对此，吴先生的代理律师并不认可李先生的说法。她说，吴先生从未承认摇到号后如果自己买房要给10万元作为报酬。7月8日，验资款解冻后就将钱打还给了李先生，7月9日才公布的摇号结果。而且李先生的40万元也不是双方合伙投资，法律上不允许所谓的合作摇号。

法庭上，法官问李先生：“40万元去参加摇号，你是认为当时双方是一个合伙投资的行为？如果说他摇中了之后，这个房子要你出资来购买，你就变成了一个借名买房的行为？”

李先生答：“是的。因为当时说得很清楚，如果他要房子给我10万元，如果我要房子我给他10万元。” 

法院将择日宣判。

律师提醒

因为“口头约定”落空，原被告双方都各持一词，导致了纠纷还闹上了法庭。对此，浙江威亚律师事务所的陈明仁律师表示，遇到这种情况还是“先小人后君子”，最好是形成书面合同，免得发生纠纷。

此外，为规避政策而采取挂名买房，存在多重风险，如果名义产权人反悔，出资人又不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，将很难拿回房屋或收回购房款；如果名义产权人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；如果名义产权人意外死亡，房屋可能因为继承关系，被其他人继承。

另外，如果银行发现实际购房人与借款人不是同一人，也可要求提前解除合同。 

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