“高低配”成主流设计 房价或跨过2万门槛

不同于越秀景瑞·悦见山，在限价政策制约下，荣安·柳岸闻莺和金地·江山风华这两个高价地项目，首开推出的都是排屋房源。

荣安·柳岸闻莺与越秀景瑞·悦见山隔着兴国路对望，是实打实的竞争对手，楼面价却比后者贵了5000多元。12月初，该项目首开推出35套排屋房源，均价31000元/平方米，总共31户家庭登记，无需摇号。

本周二上午，当记者来到柳岸闻莺售楼处时，发现里面人气一般，销售人员的接待态度也略显冷淡。他告诉记者，小区总共615户，其中高层共500多户，只有108方和 132方两种户型。据他介绍，高层预计在明年1月推出，价格可能在1.9-2万元/平方米，“不过最终要看预售证的情况。”

更靠近北面超山风景区的金地·江山风华，首开情况要略好于柳岸闻莺。在11月中旬推出的17套排屋房源，建筑面积150方，均价25600元/平方米，共有33户家庭登记。售楼处消息称，该批房源全部售完。

金地·江山风华总体量约24万方，规划1433户，由排屋和洋房两种产品组成。记者昨日致电售楼处，销售人员表示，洋房主力户型为89方和126方，目前样板房还没有做好，最快将在下个月推出洋房，“价格还不确定，现在周边高层价格在1.8-1.9万元/平方米。”

东湖板块最近的高层供应，或许将由上坤·山语四季提供。这个项目是在去年10月拿地，是板块中唯一有自持比例的项目，为2%。山语四季是上坤进入杭州的第一个项目，自从上半年亮相后，基本处于“失声”状态，对外发布的消息并不多。

记者来到该项目售楼处部，看到有五六组客户正在咨询。销售人员告诉记者，山语四季由洋房和高层两种产品组成，总共1100多户，包括5幢高层和14幢洋房。高层只有89方3房2卫和113方4房2卫两种户型，预计将在本月底下月初首开2号和7号楼高层，共159套房源。“预计价格在1.9万元/平方米左右，我们的装修标准要比其他楼盘高，有中央空调和新风系统。”销售人员表示。

东湖板块的另一个新盘项目，在今年4月份拿地的华润·御山道壹号动作稍慢。这个楼盘就在越秀景瑞·悦见山的南面，目前在造售楼部。

记者拨通了御山道壹号的销售热线，工作人员告诉记者，售楼部和样板房预计将在本月底或下月初开放。据他介绍，该项目总体量约16.4万方，由高层、洋房、叠排三种产品组成，其中高层共600多套，全部为90方3房2厅2卫户型；洋房700多套，户型包括90方、120方和140方；叠排户型为140方。

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