“科技住宅”有吸引力 但长期效果仍需市场检验

随着人居品质需求的不断增长，购房者们在看重住宅品质的同时，更加关注其蕴含的科技系统、智能人居、生态环境等“软实力”。

但科技住宅的开发模式不同于一般的房地产开发，不仅需要过硬的技术，还需要更大的资金投入。

“整个房间恒温恒湿恒氧，常年保持18-26℃舒适居感；通过源头控制，严苛甲醛标准绿色家装，让房屋实现‘交付即住’；一套新风系统，三级过滤，即便外面雾霾笼罩，房间的空气依然清新……”在杭州一个在售楼盘的样板房内，销售人员向购房意向者的介绍，令在场参观者无不称奇。

然而，入住一套“科技住宅”，真的有这样舒适惬意吗？

在杭已交付项目中，那些声称产品涵盖科技系统的住宅，业主们却说法不一。

“这个恒温系统是一整幢楼一起控制的，”业主黄女士吐槽，“不同的人对温度的感知不一样，每家每户的需求也不一样，这不是纸上谈兵就能解决的问题。”

另一位业主赵先生也表达了他的担忧：“这些科技技术的使用寿命是有限的，而且整个科技系统不是埋在地底下，就是埋在墙体中，我比较担心，以后一旦遇到问题，维修会不会非常麻烦？如果某一户的系统发生问题，会不会影响整个小区的使用？”

调查中，也不乏对科技住宅充满期待的业主。

“把科技融入装修是时代发展的必然。”王女士说，“我们本来就是智能家电爱好者，小到扫地机器人、智能电饭煲，大到遥控空调系统，都为生活提供了很多便利。”王女士表示，家里的老人一开始不信赖科技产品，现在也已经慢慢改变了想法。

“而且科技是在不断更新进步的，一些使用中的小问题也会逐步得到解决、优化。”王女士坚定地认为。

在“绿色地产”的推进过程中，科技住宅的分量究竟如何？这不仅需要开发商的不断探索、验证，也需要市场和时间来给大家答案。

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