房地产金融研究者：

明年三四月份或有价格战

去年，不少房企还可以靠着近两年来的销售回款和利润，来填补融资减少的空白，但是如今行情下行，再加上融资困难，一些开发商的资金情况已经变得很紧张。某央企杭州公司营销负责人告诉记者，他们参股的一个项目中，其中一个股东方为民营企业，资金压力就很大：“合作的项目迟迟没有开盘，就是因为这个股东方不同意开盘，因为他们还有十几亿元的开发贷要申请。”

浙江厚道资产管理有限公司总裁丁浚哲告诉记者：“据我了解，今年房地产企业总融资规模下降了三分之一，房企既缺钱也融不到钱。一些开发商为了解决资金上的困难，将不得不降价快速回款。行业内也会再出现一轮兼并、收购。”

他还表示，对房企而言，每年的1~3月是还债高峰，因此杭州过去的大规模价格战往往出现在3~4月。“那时价格或许会到一个谷底，会是买房的一个良机。”

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