中介人员说，这个小区也有其特殊性，开发商的一批工程抵押房最近在集中抛售，价格也比较优惠，89方的房子包税价只要215万左右，另外该项目的投资客比例比较多，出售的房源比较多，小区目前的挂牌房源量有六七十套，看房的人选择余地很大。

在杭州二手房交易监管服务平台，搜索新城红郡，有85条挂牌信息，点开11月12日最新的一条房源信息，发现该房源从6月就已经“上架”，当时的挂牌价为270万，坚持到11月于11月7日正式降价为235万。尽管如此，中介人员认为，这样的价格还是虚高的，不说小区内部，周边还有城发云锦城、保利罗兰香谷、金地格林格林、卓越蔚蓝领袖等次新小区，同样的价格，选择余地还是不少的。

法拍行情多少也能反映一些市场情况。在法拍房中，丁桥新近在拍的一套是后珠辰秀嘉园约80方的户型，以144万的低价成交。其实这套房子在8月底就以180万的价格挂出，首次流拍，第二次降价近20万重拍，结果有44次竞买记录以175.5万的价格成交。时隔一个多月，同样一套房子再次出现，总共降价约34万，才得以二次拍卖成交。成交价只有1.8万元左右，这个价确实有一夜回到解放前的感觉。

10月中旬，阳光逸城也有一套约80方的房源被法拍，130万底价成交，对比同一个小区，今年2月份法拍的约61方的房源162.6万的成交价，不考虑税费及法拍等额外费用，价格相当于降了近万元每平米。

为了促成交，房子该挂高还是挂低

中介和房东有不同意见

房子多了，看的人少了，挂牌价该怎么挂成了一门“技术活”。

在丁桥某中介门店，一房东便对中介的挂牌价表示不满。原来，中介在电话里与房东沟通了意向底价，但没有征得房东的同意，便直接按照底价挂牌出售。房东知道了后，来门店抱怨。

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