快房网讯 （记者 滕文娜）2年前，丁桥的房价上3万，不少人都大呼不敢想，直到绿都汀蘭府开售，将板块房价带入“3万+时代”。后续丁桥板块高地价频出，天阳、电建、龙湖、华侨城纷纷拿地，最高18350元/㎡，加28%的自持，一些专家及市民都预测丁桥房价要上4万+。

丁桥是这一轮中涨得较快，也是近期二手房降价风声较紧的区域，从目前二手房的市场行情来看，4万+的梦想或难以实现了。

普遍降价两三千

部分小区降近五千

中介人员是二手房市场的“桥梁”，对市场感知最为明显。我们随机选择了几个不同的中介公司的门店进行了咨询。综合多个人员的介绍，丁桥的二手房市场确实在降，且市场不容乐观。

据了解，早前几个月，区域内的次新房成交价格均价在三万二三每平米左右，位置配套户型好的房源成交高的卖出三万五六也正常。近两三个月成交量下滑了，价格也在下调，次新房成交均价基本在3万左右了，普遍降了近2-3千元每平方米。

另外，丁桥板块的经济适用房小区不少，也是二手房市场的重要组成部分，因房源性质，总价相比商品房小区更低，成为不少刚需购房者的首选。随着市场的降温，经济适用房的价格同样在也在降，据介绍该类房源6、7月份两万万五六的成交均价是妥妥的，而今基本两万二三在成交。

在一些成交数据上，印证了中介人员的说法。如在兔博士二手房上，龙湖武林九里近半年的价格走势就是倒V型，昆仑天籁的房价在5-7月都还是微涨状态，8月向下走，9月至今暂无成交，广宇上东臻品5-7月份的均价由3万涨至3.4万，8月则回落到3.1万，后面再无成交，广宇东承府5-7月在3.2-3.4万徘徊，8月成交近3万，后续也没再成交。

龙湖武林九里成交价格走势

长睦板块作为丁桥价格较低的区域，也一直颇受关注。该板块同样受市场波及，价格下滑较为明显的小区是新城红郡，在某大牌中介的数据库后台，中介人员展示了该小区的近半年的走势，6、7月为价格峰值期，成交均价2万六七每平米，后面价格一路下滑，10月均价仅两万二三了，最新11月份刚成交的价格为约2.2万每平米。

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