后亚运时代的杭州房产

或小幅回落但不会高开低走

亚运会对房价的影响，真的有那么敏感？

以总规划建筑面积约500万平方米的广州亚运村为例，从2004年到2010年亚运会前，亚运村所在区域的房价从4000元/平方米一路突破10000元/平方米。但亚运会后，上市销售的亚运村经历了“高开低走”的行情。开盘当天，亚运村均价约12000元/平方米左右，当年成交3878套、45亿元，登顶广州楼市“双料冠军”。但一直到2016年年中，其房价还在13000元/平方米左右徘徊。目前，广州亚运村在售二手房、新房（装修交付）均价在25000元/平方米左右。

不仅是广州，北京、南京、山东等举办过国际赛事的城市，场馆周边的房价，都出现过下跌的情况。那么，当亚运过后，杭州亚运板块的房价能否坚挺？还是会像广州、北京那样，先涨后跌？

几位业内人士认为，后亚运时代，杭州房价可能会有所回落，回落的幅度，现在很难讲，但“不会出现广州那样高开低走的局面。”

为什么呢？华邦地产刘先生判断，杭州楼市的抗风险能力比较强，“主要因为杭州的亚运会场馆位置都很好，尤其是主城区几个场馆。而且，杭州亚运会匹配的城市规划比广州要好”。

宣先生以运河亚运公园为例，他说，运河亚运公园为将来“留足后路”，配套了商业街区、停车位、公园等，走“惠民路线”，亚运会后，这里可以成为购物、带娃、跳广场舞的场所。

韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运红利”绝对不容小觑。

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