447套房源摇号、11139名意向客户登记、中签率不到5%……杭州第7次“万人摇”楼盘西湖国际城迎来开盘。

一周出现两个“万人摇”的情况，这在杭州是比较罕见的，但一个楼盘出现两次“万人摇”则更罕见。

西湖国际城，是目前杭州唯一一个经历过两次“万人摇”的楼盘。

均价23233元/㎡

“西湖区最低价”的诱惑

开盘时间为9点30分，地点在花中城省人民大会堂宴会厅，记者于8点30分赶到现场，选房号为前250号的选房者陆续扫码入场。

此次西湖国际城共推出1、2、3号楼，户型为89㎡和115㎡，均价23233元/㎡。这个均价，不仅在西湖区基本是最低的，就是在整个杭州主城区，也算比较偏低的了。

“最有诱惑力的当然是价格。”一位100多号选房者告诉记者，我和儿子对比了多个楼盘，整体来看感觉还是这个楼盘性价比高，未来预期也比较高。

一名正在等候的410多号选房者告诉记者，这是其第3次摇西湖国际城，虽然是400多号，但毕竟中了。旁边另一名420多号的选房者则表示，这是他第一次摇号，结果就中了，感觉很幸运。

不过也有购房者表示：“不太了解这个楼盘，只是听说上次有一万多人摇号，感觉应该是很受欢迎，价格也相对实惠，这次就来试试了。”

10点20分，据现场工作人员透露，到110号选房时，115㎡大户型基本被选完，其中1幢房源被选得最多，低层房源相对被选得较少。

10点50分，当前400号选房者全部进入内场时，外场还等待着大概有近200名的选房者。记者也在现场遇到了几个500多号的选房者，他们都表示，想看看这次有没有机会捡漏。

下午2点10分，现场发来消息称，最后一位选房者为460号，也就是说，共有13名选房者弃房。

还剩两幢楼，开盘未定

或是年内最后一次“万人摇”

据销售透露，西湖国际城目前只剩下4、5号楼两幢房源，年内开不开盘目前还不知道。

如果年内不开，那这次开盘便会成为今年西湖国际城最后一次开盘。且在市场下行的现实中，也有网友认为这次摇号，可能是西湖国际城年内最后一次“万人摇”。

西湖国际城其所在的三墩北，目前还有绿都云和湖尚有房源，但均价却在30000元/平米左右，而西雅图等价格相对合适的房源，都基本售罄。

“这个板块的一手房源，现在也越来越少了，像西湖国际城这样价格实惠的，则更是稀缺，再不上车以后只能考虑二手房了。可这个楼盘附近二手房，有的均价都上4万+了。”一名选房者这样告诉记者。

根据杭州房管局下属网站数据显示，距离西湖国际城最近的金地自在城，9月二手房挂牌均价42676元/㎡，签约均价40850元/㎡。而西湖国际城均价只有23233元/㎡，与金地自在城最大差价在17000元/㎡左右，倒挂明显。

还有选房者认为：“两年多时间里，三墩北的地价已上涨两倍，未来房价可能还有较大上升空间，那现在更应该来碰碰运气了。”

据公开信息显示，三墩北去年9月和今年1月推出的两块地，楼面价则都在19000多元/㎡，若算上自持比例的成本，实际楼面价基本在20000元/㎡以上了。

也不可否认，越是市场冷下来，理性下来的时候，像西湖国际城这种性价比较高的楼盘，就越能火爆楼市，这也会成为之后的常态。

当然，这种楼盘的“稀缺”也是事实。以后购买的机会可能会越来越少，购买的难度也可能会加大。