近日，杭州的房地产市场上，有人兜售起了一批“来源特殊”的房源。价格低，房源少，秘密交易，先到先得。

听起来像是一个捡漏的好机会，可事实究竟是怎么样，这批所谓的低价房源是何来路？又能否放心购买？

普遍低于市场售价，且经得起售楼处“验真伪”

“我手头有几套XX楼盘的新房源，才38000元/平方米，比目前该项目续销的价格足足低了2000元/平方米，而且二手房价格已经超过了40000元/平方米。”

和记者兜售这批房源的，是自称某中介公司的经纪人。他表示，房源信息绝对真实，“都是开发商自留房，不信我可以带你去售楼处了解情况。”

无独有偶，记者的一位外地同学，昨天也和记者打听起奥体旁的一个在售住宅产品。

“置业顾问跟我说，只剩下零星几套‘低价房’了，是之前他们的工作人员特地保留在手里的，现在拿出来找买家。”这位同学对记者表达出十足的购买意向，因为该项目是杭州知名房企操盘的高端盘，又地处前景大好的奥体范围，前期售价已经达到了39000—68000元/平方米（顶/底跃户型和平层户型之间的价差较大）。而这次的“低价房”，仅为40000元/平方米上下。

据了解，该同学口中的“置业顾问”，则是开发商方面确有其人的销售员之一。

记者在“杭州日报房产研究院”的微信群里打听了一圈，发现不少群友都在近一周内，接到过类似的“一手消息”。有些是通过不知名的座机号码打来的、自称是代理公司的CALL客电话，有些则是原来登记过购房意向的楼盘打来的回访电话。

说的都是一个信息：有来源可靠的低价房，值得购买。

“不知道有什么猫腻，毕竟这几个项目当中，新房或者是已交付二手房的价格，都超过现在他们报出的价格。”对此，购房者表现出不小的担忧。“而且还特地嘱咐我要低调，就算要买，也只能在外面签手续，说是一旦声张，这些房源就要被一抢而空了。”

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