一到9月份,将开楼盘释放出的信息就让购房者挑到眼花缭乱。据不完全统计,本月计划入市的项目多达50余个,且半数为首次推盘的新项目。 据以往经验,有些项目虽会在月初释放开盘信息,但最终能否兑现,要依照实际情况而定。但目前从一些购房者反馈的信息得知,对于类似疑虑,项目上给到的反馈基本都是“肯定开”。 多个区域新老项目将“同台打擂”抢客户 9月向来是出货好时机,今年尤其。 一方面,融资难、回款又有指标,前脚紧赶着后脚,一环扣一环,资金链始终处于紧绷状态;另一方面,政治局会议上强调“坚决遏制房价上涨”的调控决心,令市场意识到捂盘等涨价基本无望,索性趁购房者还有购买欲,加紧出货。 在这份9月入市名单中,余杭区和萧山区是供应主力,分别有15个上下的项目首开或加推,以住宅类产品为主。虽然从88平方米的高层到202平方米的排屋应有尽有,面积段极其丰富,但是动辄30000元/平方米的开盘价却令不少购房者感叹,连余杭、萧山都再难挑出刚需盘。 另一个供应重点是江干区。6个开盘项目当中,4个是全新楼盘。但受制于高地价的“钳制”,几个靠近城东新城的住宅项目,保守估计的保本售价已经要突破55000元/平方米。 大江东、临安区和富阳区,只要是有房子的项目,都在紧锣密鼓地小步快跑。仅宋都一家公司,就有3个项目定于本月齐齐出货。 原来的僧多粥少,形容的是购房者众而项目少。而当下的情况,仿佛主谓直接互换,成为房源多而购房者少。大到全市,小到一个板块,同质化的项目同台打擂争抢同一批客户,也将成为常态。 |