为规范住房租赁市场，依法维护消费者权益，杭州近期将开展专项检查，重点检查房屋租赁或居间服务、租赁合同签订及备案、租金贷金融产品使用等情况。

昨天，市住房租赁试点工作领导小组办公室部署，将在市区范围内对住房租赁企业、房地产经纪机构，开展专项检查。检查内容主要包括10个方面：

1、哄抬房租，捏造散布涨价信息，或者与相关单位串通操纵市场租金价格的行为；

2、发布虚假租赁房源信息的行为；

3、违规出租或代理不符合出租条件房屋的行为；

4、不办理房屋租赁登记备案的行为；

5、恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租的行为；

6、强制或诱导租客使用“租金贷”支付租金的行为；

7、租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律法规规定的行为；

8、无照经营或超范围经营的行为；

9、违反居住房屋出租安全管理规定的行为；

10、采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益的行为。

根据要求各相关职能部门、各区政府（管委会）要高度重视住房租赁市场专项检查工作，对检查中发现的违法违规问题，视情节轻重，采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、记入信用档案等措施严肃处理，对于一些典型的违法违规案例通过媒体予以集中、公开曝光，发挥警示和震慑作用。

同时，还要根据检查情况，从维护住房租赁市场秩序，规范租赁行为等方面，对住房租赁行业提出要求。