重点涉及“租金贷”等10个方面

本报讯 为进一步规范住房租赁市场行为，依法维护消费者权益，昨天，杭州召开住房租赁市场专题会议，针对住房租赁企业和房地产经纪机构，部署开展房屋租赁或居间服务、租赁合同签订及备案、租金贷等金融产品使用等专项检查。

据了解，即将开展的专项检查重点涉及10个方面：哄抬房租，捏造散布涨价信息，或与相关单位串通操纵市场租金价格；发布虚假租赁房源信息；违规出租或代理不符合出租条件房屋；不办理房屋租赁登记备案；恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租；强制或诱导租客使用“租金贷”支付租金；租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律法规规定；无照经营或超范围经营；违反居住房屋出租安全管理规定；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益等。

市级各职能部门将落实专人，联合指导开展全市专项检查工作，各区政府（管委会）将按照“属地管理，分级负责”原则，多渠道、多手段、多方式全面摸排辖区范围内从事住房租赁业务的租赁企业和房地产经纪机构的经营管理状况，特别是使用“租金贷”等金融产品的实际情况。对检查中发现的违法违规问题，视情节轻重，采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、记入信用档案等措施严肃处理。根据检查情况，要求住房租赁行业作出“三不三严”承诺，即不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源，不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源，严格按照约定使用融资资金，严格按照法律法规签订房屋租赁合同，严格按照规定进行租赁登记备案，维护住房租赁市场秩序，规范租赁行为。