而能真实反映市场价格的二手房价格也出现回调。第三方平台数据显示，位于萧山新城区的某楼盘，目前挂牌价约3.6万元/平方米，虽较年初上涨近20%，但较5月份下滑近15%。

“现在政策调控越来越严，大量新盘集中上市，部分板块的二手房价格出现松动，很多人都觉得市场在冷却，不再像4月份刚摇号时那样盲目参与摇号了，观望情绪越来越浓。”杭州当地一名购房者告诉记者，“我也在观望，等有机会了再入手。”

杭州楼市呈“降温”趋势并不是孤立，另一热点二线城市南京也与之类似。

8月17日，南京市浦口区3宗宅地出让，平均溢价率仅6%。此外，记者梳理发现，近期个别新开楼盘甚至给出“开盘当天认购，可享房款减免20000元”的优惠。

此外，南京在7月份挂出的土地出让公告中，取消了此前沿用的“竞价达最高限价的90%需现房销售”等要求，这无疑有利于加快土地开发和住房上市节奏，增加市场供应，缓解房价上涨压力。

市场整治

记者注意到，自6月25日住建部联合中宣部、公安部等七部委，下发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，特别是中共中央政治局在7月31日提出“合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”后，多地先后密集发布文件，对房地产市场进行整治。

如杭州，7月23日，杭州市住房保障和房产管理局等11个部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动，提出将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，从7月至12月底，在全市范围内开展联合执法，重点打击投机炒房行为，虚假信息、虚假发布房源行为，治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。对捂盘惜售、变相囤积房源；捏造或散布涨价信息、哄抬房价或房租；开发企业收取备案价外的加价行为；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款等行为进行查处，进一步整顿和规范房地产市场秩序。

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