金融平台“爱上街”复盘与鼎家的合作细节 

兜底243位“鼎家”租客

这次一共有6家金融平台受到牵连，其中以爱上街（前51返呗）的用户最多，爱上街作为资金方和租客的连接者，前天在杭州召开了媒体说明会，对于受损的243位“鼎家”租客，爱上街将解除账单共计180万元。

爱上街的租房分期业务从2017年11月开始规划，2018年1月份正式启动并与鼎家开始合作，“租房分期是爱上街在业务探索过程中引入的20多个分期业务场景中的一个。”

爱上街方面透露，租房分期业务的盈利点，并不在用户身上产生，“在用户借款的过程中，产生的手续费，我们会以补贴的形式返给用户的，我们主要赚取的是由鼎家支付给我们年化收益7%作为平台撮合费。”也就意味着如果鼎家有一个用户产生10000元的借款，爱上街可以从中获取700元。

但是合作关系到今年4月18日戛然而止，“在产品推广的过程中，我们发现，我们自己平台的用户，并不喜欢这个产品，加上在产品线当中占据太小的比重，所以就取消了这个业务。”

虽然爱上街与鼎家的业务合作关系已经结束，但租客和爱上街签署的分期借款协议还未到期，租客仍需继续履约。

爱上街认为，“鼎家事件”发生后，租客、房东与“爱上街”平台同时成为受害者，“用户和鼎家签署的房屋是《租赁合同》，发生租赁关系，租户与爱上街及爱上街合作的出借方签署的是分期服务协议，发生的是租赁关系，这些都是清晰明确的。”

不过爱上街承认，在合作当中，并没有做好尽职调查的职责，“前期的过程中，我们对于鼎家的高管债务做过尽职调查，但是在四月份合作结束之后，我们尽职调查也就终止了，直到这次暴雷事件发生。”

爱上街对于此事件中受影响的通过爱上街申请分期借款的租客，将从2018年8月29日起依次联系受害租客办理分期解除手续，全面解除账单，共243位租客合计约人民币180万元账单，并向有关责任方追究其法律责任。

记者亲身体验 

长租公寓有没有坑？

许多用户声称自己并不了解这是一个借贷过程，误以为向平台还贷，是正常的“交房租”行为，并且也有的租户反映，在签订合同的时候，销售顾问刻意回避了“租房贷”的情况，只告知租客，“这只是一个平台，每个月让你交房租的。”

但是现实情况真的如此吗？带着疑问记者亲身体验，租长租公寓中到底有没有坑。

记者来到了位于文二路的杭州口碑地产门店，一名叫李植（化名）的销售出来接待，当记者明确告知自己有租房意向的时候，李植推荐了现阶段市面上紧俏的一些房型，他特别推荐了几款长租公寓产品，“这几个房，户型好，价格也划算，虽然是合租，但是基本都是年轻人。”

李植提出，带记者去现场实地看一看房子，走进嘉绿青苑的一套长租公寓内，简约时尚的设计风格，加上温馨的床品，以及房间内自带的独立卫生间，让人徒生好感，据说这款时下非常火爆。

“还在装修时，很多顾客都已经选好了户型，交了订金，这里的地段又好，不缺租户。”李植说道。

这家长租公寓的模式，是从房东那里收房之后，进行公寓式改造，将一间80方的房屋，隔成了5个单间，价格在2500元-3300元不等，朝向不同和户型大小的不同。

看完房子之后，记者提到，自己在资金上有些困难，李植见记者面露难色，便说“如果你真的要租，我可以帮你去和房东谈‘押一付一’。”

李植补了一句，“市面上也有一些‘租房贷’的金融产品，我不推荐你使用，这是消费分期贷款，贷款机构要收取8个点的服务费，需要资质审核，如果逾期了还会罚息。”

在和李植交流过程当中，记者了解到，他之前就在爆仓的鼎家工作，于今年6月离职，离职原因是鼎家拖欠工资，“拖了三个月工资，到现在还没有发。”

当记者询问，之前在鼎家工作，是否向租户推荐过“租房贷”产品时，他说，“我都会说清楚的，因为怕你们不明真相，从而被误导。”

根据相关资料表明，此次在鼎家的用户中，使用租房贷的用户占比不超过20%，大部分都还是正常的“押一付三”的传统形式。

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