近3000家民宿 床位超5万张 如果想在杭州从事民宿创业 哪里还有机会? 比起大酒店的千篇一律和规范化标准,小而美的民宿作为逃离都市喧嚣、令人放松的港湾,似乎更能连接起主人和客人间的情感沟通;而民宿本身的小体量,也往往令其在旺季时一房难求。比如,这个周末。 这两天,位于杭州虎跑路四眼井的茶香丽舍度假民宿,除了近万元的“北欧风情花园独户”房型,其余房型几乎已被订完;附近的珑璟心情民宿情况类似,除了1.9万元的珑璟花园独栋别墅房型,也无房可订;而位于西溪湿地慢生活街区的杭州清境民宿,目前只剩下榻榻米基础房型和60方的“心境”房型可预订,庭院景观房、观景亲子房等早已订满…… 地处长三角经济圈、拥有绝佳旅游资源的杭州,早已成为游客的热捧之地,也成为投资客的争抢对象,尤其是2010-2015年,据权威统计,杭州民宿数量增长7倍。不过,唱衰的也大有人在:“民宿已经经过了一轮洗牌”“情怀终究救不了民宿”……那么,这两年,杭州民宿市场究竟发生了什么变化?如果现在想在杭州投资民宿,哪里还有机会? 近3000家民宿 年营收超10亿元 杭州成江南精品民宿的重要代表 民宿的定义到底是什么?今年5月底,浙江省旅游局发布的《浙江民宿蓝皮书》里有明确说明。 蓝皮书里指出:“民宿是指利用城乡居民自有住宅、集体用房和其他配套用房,结合当地人文自然景观、生态环境资源,以及农林牧渔生产活动,为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿餐饮等服务的场所。民宿不是普通宾馆,建筑层数不超过4层,单栋建筑房间数不超过15间,且总建筑面积不超过800平方米。” 据不完全统计,截至目前,杭州民宿登记在册总数近3000家,床位超过5万张,年营业收入超10亿元。据业内人士王先生分析,杭州及周边地区已经成为江南精品民宿的发祥地之一,而且发展非常迅速。 目前,杭州主城区民宿基本分布在西湖周边、四眼井、青芝坞、白乐桥、灵隐、龙井、满觉陇、大运河、西溪湿地等区块。每个区块各有特色,第一次来杭州、预算充足的,可选西湖周边;要便宜但略显热闹、适合年轻人背包客的,选青芝坞,白乐桥里平价和高端的都有;运河区域江南特色的民宿也不少,闹中取静,周围吃住都很方便;西溪湿地的优点,则在于不受景区周末交通限制。 “民宿之所以能引起大家关注,受到社会资本的青睐,与它契合都市人的度假需求和年轻人的创业需求有关。此外,跟酒店不同,民宿有体量小、消化能力弱的特点,总房间量相对消费者的需求来说还是缺乏的,特别是在旺季。”王先生表示。 |