大学城北也更新了价格基准线

类似的情况也发生在下沙大学城北板块。

在断供了近一年之后，板块内的金地宋都·都会钱塘领出了首批5幢房源预售证，共182套，主力户型为89平方米。

据介绍，都会钱塘此次推出的为洋房房源，且均精装修交付。相比之前板块内在售的中国铁建保利像素、宋都·东郡之星等项目，产品升级明显。不过价格也有了新突破。根据对外公布的销售方案，都会钱塘这批房源均价为27170元/平方米（含精装修标准3500元/平方米）。

除了产品升级等因素外，板块内供需现状以及配套升级等也是新价格基准线形成的因素之一。

作为下沙主打宜居的板块，大学城北自去年东郡之星、像素等项目陆续清盘之后，已近一年未有新房源供应，板块内供需矛盾较为突出。

另一方面，随着碧桂园、保利、宋都等项目的陆续交付，板块内的居住氛围提升明显，教育、生活等配套也日益完善。

统计发现，除了瓶窑、大学城北等板块外，义桥、良渚新城也已有了新的价格基准线。以良渚新城为例，近期入市的融信·沐澜、中粮·梦栖祥云、联发·藏珑玉墅等项目，价格都较之前有了变化。目前良渚板块新房价格基准线：小高层精装均价25900元/平方米左右，洋房精装均价28000元/平方米左右，叠墅精装均价33400元/平方米左右。

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