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五月底杭州迎来土拍小高潮
2018-05-24 08:12:25杭州网

十天内,萧山余杭共推6宗涉宅用地 主城区武林板块绝版商地即将入市

百井坊地块(图片来自透明售房网)

5月份,杭州土地市场“先冷后热”。

5月20日以前,整个市区只有临安在月初推出过3宗住宅用地,几乎全部以底价成交。

不过,5月的最后十天,市区将迎来一波推地小高潮,萧山、余杭共推出6宗优质涉宅地块,其中萧山宅地已经在本周一以封顶价成交,重振了土地市场士气。主城区方面,武林广场绝版商地百井坊地块将在下周一开拍,吸引了众多商业大佬的关注,将上演土拍市场的年度“重头戏”。

萧山

市北西地块封顶价成交

开发商拿地热情不减

四月底五月初,杭州土地市场的主战场是临安、富阳等郊区板块,在多宗地块的出让中,低价成交频频出现,甚至出现了流拍的情况,一时间,关于土地市场“凉了”的论调甚嚣尘上。

不过,随着本周一萧山市北西单元地块以“封顶价+自持4%”的姿态被招商蛇口拿下,提振了土地市场的士气,也为接下来的这波密集推地潮开了一个好头。

萧山市北西单元C-21地块,出让面积78107平方米,容积率2.8,建筑面积21.87万方,起始楼面价17200元/平方米,上限楼面价25796元/平方米。根据规划,地块需配建6班幼儿园、36班小学和社会停车场。

该地块位于博奥路以西,建设一路以北,北面紧邻新城·香悦奥府,附近汇聚了绿城·桂语江南、时代滨江·翡翠之星、滨江·江南之星、万科·海上明月等楼盘,地段优势比较明显,品牌房企众多。目前区域内可售新房仅600余套,市场需求旺盛。

这块地吸引了融信、融创、绿城、招商、旭辉、新城等十余家大牌房企的竞争,最终,在138轮的竞价后,招商蛇口以总价56.4亿元成功摘下,折合楼面价25796元/平方米,溢价率50%,自持4%。

而25796元/平方米的楼面地价,是目前萧山市北板块的第三高楼面价,仅次于市北东单元的融信地块和恒大地块,后两者的价格都超过了3万元/平方米。

余杭

四大板块推出5宗宅地

仁和暌违五年再推新地

在接下来的这波推地潮中,余杭将是市场目光集聚的焦点所在。10天时间内,包括临平、东湖、仁和、未来科技城在内的四大板块,共将推出5宗涉宅地块。

率先亮相的是临平新城核心区A-3-07住宅地块,将于今天出让。该地块出让面积为47742平方米,容积率2,可建面积95484平方米,起价128904万元,楼面起价13500元/平方米,封顶价为20245元/平方米。

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来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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