社区型养老兴起 “租赁”品质晚年

如果说87岁的赵阿姨在养老上有自己的坚持，不和儿女住，也不想找一个或许无法在精神层面沟通的保姆。不少杭州老年人已经找到了社区型养老的新路子。

位于良渚文化村，已经营运三年多的万科“随园嘉树”16幢5层的老年公寓、1幢护理院。杭州万科随园养老负责人余芳介绍说，随园嘉树是面向生活能自理的活跃长者的养老产品，这里的老人平均年龄73.5岁，目前600多户长者已入住。

养老地产大多只租不售，记者了解到，随园嘉树租赁期分5年和15年，有75平方米、100平方米、110平方米三种户型，总租金约70-100万元左右，但需一次性付款，如若在租期内退房可按时间折旧退款。此外，每个月还需缴纳服务费、餐饮费和能耗费。

听上去费用不低，但是供不应求。4500平方米的公共配套和养生休闲区让很多原本舍不得花钱的老人，看完之后就心动了。以“金十字”养生休闲区为例，这是园区内的一个养老配套集群，包括了食堂、图书馆、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧以及老年大学“常青树学院”，此外，还有20多个老人自发组织的俱乐部。

“去年年底就满租了，现在有近百人在候租。”余芳说。

身体不再青春 就近养老照顾你

不过，对于一些身体机能较差的老人，相比高品质的养老环境，他们更看重拥有较为便利、优质的医疗资源市区养老机构。

位于朝晖九区大运河岸边的金成佰乐时光，就是一家市中心的养老机构。

“我以前也在郊区养老院住过几年，相较之下，虽然这里没有郊区养老院的风景那么秀丽,但这里的服务我是非常满意的，我最看中的是这里的‘人’。”金成佰乐时光养老机构1号楼住户李奶奶告诉记者。

“我们是一家中日合资的养老机构，吸收了很多日本先进经验。我们的护理人员都是护理专业毕业的，通过培训、考核后才可以上岗，我们还有自己的员工护理技能培训室，让员工不断提升护理水平。”佰乐时光养老服务有限公司总经理助理邓封平告诉记者。

佰乐时光还会定期举行活动，充实老人们的生活，住宅区里的很多工艺装饰品都是老人们自己做的。住宅区旁还有电影放映室、卡拉OK练歌房，满足部分老人“年轻态”的娱乐需求。

“在精神层面上，老人们也需要儿女、亲朋好友们的探视来保持良好的心境。” 不过对于目前就近养老模式遇到的痛点，邓封平表示，在金成进行“养老资源嵌入社区”的过程中，物色合适的物业机构是难点之一，因为目前国内的物业机构都比较缺乏养老地产方面的相关经验。另一方面，很多人对于养老资源嵌入社区也缺乏理性、全面的理解，不少人觉得这样会对社区普通住户的工作生活影响和不便。

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