昨天下午，余杭区推出5宗地块，其中4宗为商业用地，1宗为商住用地。

最终，商住地块由绿城以15亿元总价竞得，楼面价16650元/平方米，自持比例25%。

值得一提的是，同步出让的商业用地竞争也较为激烈，全部溢价70%封顶并进入自持面积竞投。临平商地还需配建1000平方米养老用房。

绿城摘得闲林商住地块

关注度最高的是位于闲林街道的商住地块。

这也是闲林板块内时隔近一年后再次推出涉宅用地。该区域内最近一次涉宅地块的出让为去年12月份，当时金辉以总价5.07亿元拿下一宗商住地块，楼面价为8809元/平方米，溢价率为120%。

此次推出的地块，从位置上看，更靠近小和山板块，周边群山环绕，自然环境优势较好。地块出让面积约6万平方米，容积率为1.5，起拍楼面价为11100元/平方米。

经过20轮竞价和9轮自持比例竞投，该地块最终由绿城以150468万元竞得，楼面价16650元/平方米，自持比例25%。

目前来看，该板块内在售新盘并不多，东面靠近高校园区附近有一个项目在售，为西溪十九府，主打大平层，不过为类住宅项目，行政区域上也属于西湖区，参考意义不大。地块周边有泊林漫谷、绿野春天等项目，目前绿野春天还有部分排屋现房在售，单价在20000元/平方米以上。

颇为意外的是，同步出让的几宗商业用地，竞争也较为激烈。

4宗商业用地均溢价70%封顶，并含面积不等的自持比例。其中，老余杭商地分别由浙江星创和淳良公司竞得。临平商地则由余杭保障房公司竞得，自持比例100%，配建1000平方米养老用房。

网上交易将全面推行

像昨天下午这样的现场竞价出让方式，或将是杭州土地市场最后一场线下出让会。据了解，继富阳土地出让推行网上交易之后，主城、萧山、临安等区域也将跟进。

目前，主城区已挂牌两宗位于华丰板块的商业用地，总出让面积约为2.9万平方米，预计将于11月27日以网上交易的方式出让。

萧山区近日新挂牌的一宗宅地，也将沿用网上交易的方式。该地块位于蜀山街道，出让面积约为7万平方米，容积率为2.8，起拍楼面价为11800元/平方米。

土地交易模式从线下走到网上，能更好地推动土地出让的“阳光交易”。

此前，浙江国土资源厅就已正式印发了《全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作的通知》。通知要求，全省自2017年10月起全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作，其中工地、商业、旅游、娱乐和商品住宅用地以及公告后有两个以上竞争者的国有建设用地使用权出让，全面采取公开网上拍卖挂牌方式进行。