开发商拿地的热情度依然很高。

昨天下午，杭州主城区推出了6宗地块，包括5宗商业及交通场站用地，1宗住宅用地。

按照出让规则，此次挂牌出让的6宗地均设定土地上限价格：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

而从现场竞拍情况来看，此次出让的6宗地块有3宗触及“新规”，其中复兴单元的商业商务用地溢价率为70%，同时需自持100%、配建500平方米配套养老服务用房；双浦单元商地溢价率为70%，同时需自持25%；三墩北单元的宅地溢价70%，同时需自持32%。

5宗商地“冷热不均”

率先出让的是5宗商业及交通场站用地。从出让现场情况来看，这5宗地块“冷热”不均。

其中滨江区西兴北单元的商业商务用地，仅有兴耀房产一家报价，直接成交。另一宗中兴单元商业商务用地，现场也仅有一轮报价，由杭州中赢以总价3.8亿元拿下，折合拿地楼面价为6280元/平方米。拱墅区庆隆小河单元的公共交通场兼容旅馆用地，现场经过5轮报价，由杭州城投拿下，楼面价为7392元/平方米。

上城区复兴单元和西湖区双浦单元的2宗商地，则有多家开发商现场报价。

复兴单元商地竞争最为激烈，吸引了广宇、中骏、东原等房企的多轮争夺。最终经过9轮报价、10轮自持比例投报、6轮保障房投报，由广宇集团以总价2.6亿元竞得，折合拿地楼面价为17405元/平方米，自持比例100%、配建养老服务用地面积500平方米。目前来看，除了刚拿下的这宗商地外，广宇在杭州市场暂无新的土地储备。据透露，该地块有可能会打造成企业总部。

双浦单元的商地也进入了自持比例投报环节，自持比例为25%。