杭州楼市继续狂奔，2016年半年销量已经达到去年全年的7成。其中，楼市宠儿“90方”，在多个热门板块遭遇热抢、断供，90方房源已经到了稀缺的地步。但是，大杭州也不乏另类板块，比如在临平新城，刚需房遇冷，大户型房源反而卖脱销。

大户型卖得比小户型快

快房网K指数平台显示，目前临平新城还剩下3033套待售新房。按当前的去化速度，在不增加新房源的情况下，该板块的去化周期只要5.8个月。令人诧异的是，这里的大户型房源卖得比小户型还快！

数据显示，前几年临平新城大户型房源的接受度比小户型要高很多。2013年，该板块90平方米以上户型年去化速度是小户型的1.24倍；2014年，90平方米以上户型去化速度与小户型相当。

作为该区域及周边较早入市的保亿、景瑞以及天都城等项目，因主打刚需房源而受到积压，正是市场传递出这种信号，临平新城的房源结构进行了一些调整。2013年，板块供应小户型房源1101套，大户型2017套；2014年，小户型房源供应不变，大户型增加了42%的供应量，且丝毫不愁卖！

比如，地铁大盘华元欢乐城100多平方米的房源去年就卖完了，现在小户型也没有了。华元另一个项目花涧堂最新推出的138-173平方米排屋，据K指数平台统计，已经成交了123套，均价约20000元/平方米。

主城区大户型成交占比高达42%

从事房产销售行业多年的销售人员解释说，临平新城的市场就是这样的态势，买房的诉求起码都在100平方米以上。尤其是本地人原先就有住小高楼的习惯，而年轻人买婚房，跟传统的彩礼观念一样，都会买120平方米甚至更大的户型。”

板块房价相对较低也是一大原因。最新数据显示，临平新城的成交均价为10549元/平方米，相比主城区的23303元/平方米打了4.5折。在临平新城买一套140平方米的房子，总价约150万元，同样的价格在主城区只能买到一套60平方米的小套。

除了临平新城板块，今年以来主城区大户型（90平方米以上）房源成交也都不错，大户型占比达到了42%，市中心、钱江新城、桥西、滨江区政府板块都以大户型为主，另外之江、良渚、星桥板块等也是典型的大户型热销区，这也反映了市场的另一种消费观念和需求。快房网首席评论员大老哥说，当然也和外地投资性需求以及未来的二孩密切相关。