杭州市发出不动产权第一证。 方臻子 摄

    “土地证、房产证合成一张了。”6月1日上午9时多，在杭州市民中心，宋女士拿到了杭州市发放的第一张不动产权证书。

    自此，杭州市不动产统一登记工作全面实施。不动产统一登记，是将原来分散在多个部门的土地、房屋、林地、承包经营权等不动产的登记职责，统一整合到国土资源部门。通俗说，就是每处不动产，都有了全国唯一编码的“身份证”。这是一件大事，标志着《物权法》全面贯彻落实。

    那么，不动产登记是房产税的“第一步”吗？小产权房可以通过登记“转正”吗？统一登记后，如何保证大家的财产隐私安全？杭州市国土资源局不动产登记局局长王斌一一进行了解答。

    有效遏制一房多卖

    小产权房不能“转正”

    “最大的变化，就是多证合一了。”王斌表示。

    大家最关心的问题，就属“不动产统一登记是为房产税铺路”这种说法了。王斌告诉记者：“国家实施不动产统一登记的出发点，不是为了交税。”王斌说：“实施不动产统一登记，是党中央、国务院的一项重大改革举措。不动产登记由一个部门来办理。这样方便了老百姓办事，不用多头跑，几本证合成一本，登记的权利更加完整、更加准确。”

    除了提高办事效率方便百姓外，保障不动产交易安全、保障百姓的合法财产权益，也是统一登记的目的之一。

    “原本，在分散登记的模式下，各部门间簿证不统一，如土地登记由国土资源部门负责，房屋登记由住保房管部门负责，森林、林木、林地由林业主管部门负责，农村土地承包经营权登记由农业主管部门负责等。登记信息缺少互通，造成‘信息孤岛’，公众查询也不方便，就可能出现‘一房多卖’的问题，产生交易风险。”王斌解释，“不动产统一登记后，一是有了统一的不动产登记簿，物权变动情况能统一规范反映，合法权益得到更好的保护。二是信息更加完备、准确，避免产权交叉或冲突，依此进行房产交易更有保障。三是统一信息平台后，产权登记及查询更便捷，‘一房多卖’的非法行为，也能得到有效遏制。”

    那么，小产权房可以通过登记“转正”吗？王斌说：“国家通过不动产登记，保护权利人依法取得的不动产产权，小产权房本身不合法，因此不能登记发证。”

    50分钟办结领证

    免收工本费查询费

    “为方便市民就近办理，市国土资源局在主城区共设立10个办证点。市区单套房屋登记可在任一办证点办理。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。”王斌说。

    为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。