数据支持/盛世管家

上周是“杭六条”出台第二周，加上是每个月的第一个星期，双重因素叠加下，杭城二手房成交量下滑两成多。据透明售房网数据统计，上周（12月2日－8日）杭城二手房共成交371套，比前一周减少了125套，成交量直线下滑25%。

“‘杭六条’刚出来的第一周，二手房成交量下滑数字不明显，但从第二周开始就有所显现了。”盛世管家江经理分析认为，除此之外，每个月第一周往往成交数字最差，这是因为前

西湖区成交排名第一

上周二手房需求量也开始有所减少。业内人士判断，12月份前两周二手房的成交量都不会太高，预计后两周的成交量有小幅抬升。预计整个12月的二手房成交量不会低于11月，可能在1900套左右。

上周西湖区共成交了90套二手房，占总成交量的24%；下城区共成交70套，占总成交量的19%；江干区共成交了56套，占总成交量的15%；上城区共成交了51套，占总成交量的14%；滨江区共成交了47套，占总成交量的13%；拱墅区成交了57套，占总成交量的15%。

西湖、拱墅均价不足2万/方

上城区二手房成交均价最高。据统计，上周上城区的二手房成交均价为22579元/平方米；下城区的成交均价为21972元/平方米；西湖区成交均价为18381元/平方米；滨江区的成交均价为21024元/平方米；拱墅区的成交均价为19473元/平方米。

下城区租赁占比四成多

据盛世管家公司数据统计，上周杭城住宅租赁成交量略有下降，比前一周下降了6%左右。下城区住宅租赁成交居首位，占比47%；其次是西湖区，占比18%；上城区与江干区各占11%；拱墅区占9%，滨江区最低，占比4%。

一居室、两居室租赁占八成

盛世管家公司数据统计，上周杭州主城区住宅租赁成交户型中，两居室是成交主力，占比46%；一居室占比第二，36%；三居室占比17%；四居室及以上占比1%；三居室以上的大户型租赁成交量较前一周有所上涨。