7.84个亿,20次延时,4位竞拍者同场争夺,10月27日,位于钱江世纪城板块民和路与皓月路交叉口的“烂尾楼”——万禹大厦迎来新主人。
根据阿里拍卖相关页面显示,杭州这个已经烂尾了6年的大厦,本次评估价约7.8亿元,7亿元起拍,保证金为1.4亿元。 因为盘子不小,涉及金额大,吸引了571人设置提醒,超过3.5万次围观。 最终,竞拍号为L1362的买家以7.84亿元的总价成功竞得,比评估价高出了357.5万元。 随后,起源于温州的房地产开发公司华鸿嘉信发出海报,坐实L1362号买家的神秘身份。 快报记者了解到,未来,这里有望打造成其总部大楼。 10年前温州老板花了1.2个亿,当时钱江世纪城还一片荒芜 10年后这里已是位置绝佳,一路之隔就是两大红盘 因为这次拍卖,这个烂尾楼项目重新回到了大家的视野当中。 整场拍卖从今天上午9点08分正式“开战”,主要在竞拍号为P4260、L1362、B4125三位买受人之间展开争夺。每次加价350万起,加价最多的一轮,有买家直接翻3倍,一次性加了1050万元,展现势在必得的决心。 然而,大家都不肯示弱,你争我抢甚是激烈,最终,L1362把最终竞拍价定格在了7.84亿,将万禹大厦收入囊中。 这座大厦,可以说是命途多舛。 2010年,杭州广建置业有限公司以1.2亿拿下此地。项目规划总建筑面积94873m2,其中,地上27层(74734m2),地下3层(20139m2),地上部分系规划由A、B两座塔楼(4-27层)以及商业、餐饮裙楼(1-3层)所组成的办公、商业综合体。 图:阿里拍卖 2013年的时候,项目曾取得过预售证,销售过部分房源。从透明售房网显示的一房一价来看,这批房源在当时总价并不低,要700万-1150万不等,户型基本都是350平方米以上的大面积。 但到了2015年,项目停工,建设搁浅,万禹大厦成了烂尾楼。 图:阿里拍卖 万禹大厦如今的位置绝佳。出庆春隧道,至钱江世纪城板块民和路与皓月路交界处,两栋波浪造型的大楼就是它,项目的斜对面就是钱江世纪城管委会。 这座大厦所处的区域,已经聚集了体量不小的商业和住宅项目,周边分布着诸如大象国际中心、博地中心、港丽望京、诺德财富中心等CBD办公楼。 图:阿里拍卖 在住宅方面,和万禹大厦隔着一条民和路,就是当年创下了“百亿土拍拉锯战”的保利澄品,最近一次新盘精装单价47768元/平方米,价格不低,可中签率却不高,平均4.4%,说明人气极旺;2018年的“万人摇”项目创世纪也近在咫尺;周边次新房如顺发和美家、金昌春和钱塘等二手房,价格早已超过5万/平方米…… 此次,“万禹大厦”标的被标注为“破产拍卖”,由杭州广建置业有限公司管理人送拍。 目前,万禹大厦已经是“半成品”,它的主体结构工程已经完成,外立面的红色砖头还裸露着,在周围一片精装高楼大厦的环境中,“毛毛糙糙”的它,显得格格不入。 |