新东家接手后 还有诸多工作要“扫尾” 万禹大厦停工的6年时间,钱江世纪城面貌可以说是日新月异。在周边居民看来,如果万禹大厦能够重新恢复建设,对于钱江世纪城的城市界面来说,也是一种提升。 虽然迎来了新东家,但后面的工作怎么推进,目前来看也还需要解决诸多问题。 在阿里拍卖页面中,万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前,项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套,但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续”。 公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明,大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。 公告中明确,“这些商品房买卖合同关系及纠纷,无论最终处理结果如何,本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补”,“买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案,可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记,并自愿承担相应的风险及责任。” 这或许还没完,接下来,新接手的企业需要重新办理或者变更办理项目立项备案、规划许可、施工许可、预售许可等手续。 业内人士分析,想重新开工,也需要不少时间。因为国有土地使用权、预售的商品房处于查封状态,接下来申请解除查封的时间过程,也会一定程度上影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间。 温州房企华鸿嘉信接棒 未来钱江世纪城宝地的这座大厦,将迎来怎样的新生? 此次胜出的买受人华鸿嘉信,关注杭州楼市的市民应该不陌生。 华鸿嘉信这家房企在杭州一直比较低调,2017年进入杭州后,拿下一宗拱墅祥符商地和一宗桐庐宅地。今年7月,以13.8亿获杭州萧山区河庄街道一宗住宅地,地块位于钱塘新区(河庄街道北一路南住宅地块),这也是它布局的首个住宅项目。 目前华鸿嘉信总部在杭州,在浙江、江苏、福建、湖北、安徽等华东多个省份陆续开发有100 余优质项目,公开数据显示2019年总销售额460亿。 截至记者发稿前,华鸿嘉信品牌方就后期万禺大厦的规划与设计未做任何回应。但根据知情人透露,大概率未来将在这里打造成其总部的大楼。 |