买在许村的性价比如何？ 购房者越来越理性 临杭的另一块海宁热土，是很多杭州人耳熟能详的许村镇，和临平城区只隔一条河，离临平市民中心只有3公里。 我们实地踏看了万科的都会东方，单价21500元/平方米，户型主要是86平方米的3房2厅1卫和95平方米的3房2厅2卫。 购买许村的楼盘，性价比如何？ 00后购房者沈欣认为，单价太高了，有房票的话，同样的单价可以在杭州大江东或城北绕城高速内买到差不多的房子，没必要在许村买。 而家住临平的一位看房者认为，住在临平的人可以买，如果想投资的，还是要谨慎。都会东方的销售人员则表示：“目前购买还是以许村本地人为主。” 我们咨询了一手房销售和附近的几位二手房中介，他们都表示，和两年前杭州刚发布购房摇号新政不久时掀起的波澜相比，现在的海宁楼市，已经冷静了很多。 海宁临杭板块最大优势 是与杭州楼市同频共振 “海宁各板块的房价，已不再依托自身城区的价格体系，而是以杭州为参考系，想象空间完全打开了。”海宁一个房产项目的营销负责人告诉我们，比如许村，依托的是临平的价格梯度，目前临平在2.3万-2.8万元/平方米不等，许村的新盘，也在稳步向2万元/平方米以上的区间迈进；长安，则更多参考下沙，下沙目前价格在2.6万-3.8万元/平方米不等，“天花板”比较高，长安低一点，在2.1万-2.7万元/平方米不等。 海宁临杭的各板块价格体系基本已经坐实。 “在杭州严格限价的背景下，海宁与下沙接壤部分的房价，与杭州的价差看似并不算大，但真正重要的是，深度融杭的海宁将紧紧跟随杭州楼市的脚步，两地楼市同频共振。”海宁当地资深置业顾问许磊说，“同时，海宁的限购限贷相对宽松，门槛较低。比如：在已有一套房贷款的前提下，首付只要40%。” 许磊说，这两年，他有部分客户抱着在海宁购房等同“曲线”购买杭州房源的想法，从买房之后的情况看，也确实起到了不错的过渡作用。 | 
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