每日商报讯 8月杭州的土地市场，静悄悄。

在6月30日主城区挂牌3宗涉宅用地后，接下来30天时间，除了5宗人才租赁用房地块外，杭州市区再没挂牌任何1宗涉宅地块。

就当大家以为8月土拍将出现“零宅地”时，7月31日，萧山区在“告别七月”的最后时刻，“上架”1宗南部卧城宅地，将于8月31日竞价出让。

在南部卧城这宗宅地出让后，又将进入每年的土拍大月。就在今天，富阳区挂牌了1宗宅地，将于9月3日出让，正式拉开9月土拍大幕。

南部卧城挂牌宅地

限价跌回25600元/㎡

萧政储出(2020)44号地块，即蜀山单元XSCQ2709-38地块，将于8月31日出让。

该地块东至规划绿地，南至B24路，西至通惠路，北至琴山河。出让面积24350平方米，住宅性质，容积率2.8，可建面积68180平方米，起价91361万元，楼面起价13400元/平方米。

根据出让要求，该地块需配建5%公租房（建面约3409平方米），并需代建土地面积4745平方米的绿地，建成后按成本价有偿移交。

限价方面，这宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

这宗地块精装限价25600元/㎡，与南面靠近的宸宇府在售高层价格持平，从地图上看，这两个项目都位于南部卧城东面区块，距离地铁2号线曹家桥站都在2公里左右。

目前，南部卧城新房有多重价格体系。精装最高限价是29800元/㎡，主要是分布在市心南路两侧，靠近地铁站的项目，包括滨江蜀山项目、万科·樟宜翠湾。

市心南路西侧的一些非双限地块项目，如九都赋、印奥湾等，高层精装均价在28000元/㎡上下。而市心南路东面，通惠南路周边的项目，包括宸宇府、融望之城，以及更东的滨旭府等，限价都为25600元/㎡。

富阳拉开9月土拍大幕

富春宅地限价20820元/㎡

富政储出（2020）18号宅地，即富春72号地块，将拉开9月杭州土拍的序幕。

该地块位于富春街道青云桥村，地块南侧为305省道，北侧为横山下安置点（即青云桥村农居点），东侧、西侧为规划道路。出让面积14998平方米，容积率1.5，可建面积22497平方米，起价17450万元，楼面起价7757元/㎡。

根据出让文件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17820元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。精装限价20820元/㎡。

从地图来看，地块所在区域目前并无新房在售，其东面3.7公里的云上金铭府，精装均价22000元/㎡。