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土拍重启!9月杭州市区首宗挂牌宅地确定 限价仅20820元/㎡
2020-08-04 17:13:44杭州网

每日商报讯 8月杭州的土地市场,静悄悄。

在6月30日主城区挂牌3宗涉宅用地后,接下来30天时间,除了5宗人才租赁用房地块外,杭州市区再没挂牌任何1宗涉宅地块。

就当大家以为8月土拍将出现“零宅地”时,7月31日,萧山区在“告别七月”的最后时刻,“上架”1宗南部卧城宅地,将于8月31日竞价出让。

在南部卧城这宗宅地出让后,又将进入每年的土拍大月。就在今天,富阳区挂牌了1宗宅地,将于9月3日出让,正式拉开9月土拍大幕。

南部卧城挂牌宅地

限价跌回25600元/㎡

萧政储出(2020)44号地块,即蜀山单元XSCQ2709-38地块,将于8月31日出让。

该地块东至规划绿地,南至B24路,西至通惠路,北至琴山河。出让面积24350平方米,住宅性质,容积率2.8,可建面积68180平方米,起价91361万元,楼面起价13400元/平方米。

根据出让要求,该地块需配建5%公租房(建面约3409平方米),并需代建土地面积4745平方米的绿地,建成后按成本价有偿移交。

限价方面,这宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

这宗地块精装限价25600元/㎡,与南面靠近的宸宇府在售高层价格持平,从地图上看,这两个项目都位于南部卧城东面区块,距离地铁2号线曹家桥站都在2公里左右。

目前,南部卧城新房有多重价格体系。精装最高限价是29800元/㎡,主要是分布在市心南路两侧,靠近地铁站的项目,包括滨江蜀山项目、万科·樟宜翠湾。

市心南路西侧的一些非双限地块项目,如九都赋、印奥湾等,高层精装均价在28000元/㎡上下。而市心南路东面,通惠南路周边的项目,包括宸宇府、融望之城,以及更东的滨旭府等,限价都为25600元/㎡。

富阳拉开9月土拍大幕

富春宅地限价20820元/㎡

富政储出(2020)18号宅地,即富春72号地块,将拉开9月杭州土拍的序幕。

该地块位于富春街道青云桥村,地块南侧为305省道,北侧为横山下安置点(即青云桥村农居点),东侧、西侧为规划道路。出让面积14998平方米,容积率1.5,可建面积22497平方米,起价17450万元,楼面起价7757元/㎡。

根据出让文件,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17820元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于19600元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。精装限价20820元/㎡。

从地图来看,地块所在区域目前并无新房在售,其东面3.7公里的云上金铭府,精装均价22000元/㎡。

来源:每日商报    作者:周坚洪    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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