5月已挂牌18宗涉宅地块 滨康综合体地块限价超5万

告别了暖意洋洋的4月，来到更为火热的5月，“红五月”期间，土地市场或将继续保持这种活跃态势。

据记者统计，截至昨日，5月份杭州市区已经挂牌18宗涉宅地块，包括13宗纯宅地和5宗商住地，将在5月7日、11日、19日、26日、27日、29日分批出让。

萧山将成为5月份的出让大户，共推出5宗纯宅地和2宗商住地。其中已经一年多没有推地的宁围，将一口气推出4宗，加上今天出让的这一块地，短时间内增加了不少新增供应。所前、新街、蜀山单元各有1宗地块入市。

余杭区在4月份亮点不多，5月份将推出6宗涉宅地块。余杭数字商贸城单元仍是主力，共有2宗地块加推。近年供应稀缺的瓶窑单元，本月也有2宗姊妹地块挂牌出让。余杭经济开发区单元和崇贤单元，各有1宗地块挂牌。

与余杭区相反，主城区在经过了4月的好地频出后，5月份节奏放缓，总共只挂牌了3宗宅地和1宗商住地。宅地分别位于桃源、祥符和龙坞，将在5月7日一齐推出。

唯一的1宗商住地反而看点颇多，这就是杭政储出（2020）33号地块，即西兴单元BJ1305-B/R/S2-14地块（原滨康综合体地块），将于5月26日出让。

滨康综合体地块位于滨江区与萧山区的交界位置，东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，是地铁1号线和5号线的双地铁上盖TOD。地块出让面积108111平方米，容积率3.2，可建面积360248.2平方米，起价666892万元，楼面起价18512元/平方米。

限价方面，滨康综合体地块精装限价51500元/平方米，创下了“双限新政”后滨江区的限价新高。

这宗地块出让条件严苛：住宅（含配套公建）建筑面积不大于210000平方米，其中不少于21000平方米作为配建公共租赁住房；建筑高度不大于220米，至少一幢建筑物的建筑高度不小于218米；需设置一座地上建筑面积不小于3.5万方的五星及以上品牌酒店；建设地上面积不小于5万平方米大型购物中心，且不得分割转让；需配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6000平方米，地上建筑面积不少于4907平方米。

据悉，目前已经有不少大牌房企对滨康综合体地块表示明确兴趣，究竟最后将以什么样的价格花落谁家，整个杭州楼市都拭目以待。 

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