未来科技城实景 每日商报 次新房挂牌2天就成交 “刚挂牌2天，没想到就成交了，未来科技城的购买力，有点超乎我的预料，”上周，刚刚出售了一套次新房的李明，发出这样的感慨。 李明的这套二手房，位于北大资源·未名府，是小高层的中间楼层，89方的面积可以做出三房两厅两卫的格局。2017年下半年，他以2.8万元/平方米的单价购入，作为投资用途。 2018年年底，未名府交付，李明在收房后马上对房子进行精装修，花了大半年的时间装修完成。“本来想再囤一年，等到满两年没有增值税后再出售，不过现在新房市场机会挺多，所以想提前卖掉，去摇新房。”李明告诉记者。 清明假期，李明将这套精装小高层以4.3万元/平方米的单价在小区门口的中介门店挂牌，没想到当天经纪人就带着客户上门看房了。第二天，就有诚心的客户出现，没有过多的讨价还价，立刻签订了购房意向合同。 “如果不是没满2年，这套房子的单价还能更高，”李明认为，未名府的优势比较明显，小区位于未来科技城核心区，到地铁5号线五常站步行在5分钟之内，到博雅城、亲橙里、西溪天街等商业中心开车方便。而且，小区背靠余杭塘河，闹中取静。 “虽然跟一路之隔的地铁万科·天空之城相比，贵了近6000元/平方米，不过天空之城中签率太低，未名府又是即买即住，所以对于刚需购房者，还是很有吸引力的。”李明说道。 未来科技城迎来成交小高潮 李明的经历并非个例。最近，“未来科技城二手房很好卖”是不少经纪人的共同感受。 “价格处于中位线，本身没有太大缺陷的房源，最近基本上15天到1个月内就能成交，”深耕未来科技城多年的资深经纪人李献成告诉记者。 据他介绍，现在整个未来科技城二手房价格上升不是很大，基本是平价走量为主，中间价位、楼层不错的房源，去化得比较快。“光是上周日，整个未来科技城大区就成交了101套房源，”李献成说道。 贝壳找房的数据显示，3月份未来科技城成交了96套二手房源，均价28214元/平方米，位列市区（不含富阳、临安）商圈成交榜的第四位。进入4月，势头不减，首周成交31套房源，均价31357元/平方米。 而好找房的数据显示，过去30天内，未来科技城成交了103套二手房，均价33670元/平方米。其中，新城峯璟、昆仑府、富力·西溪悦居等都是成交热门小区。 李献成告诉记者，最近未来科技城二手房的主力购买群体，一部分是在这个板块和周边板块工作的刚需群体，“还有一部分是已经有一套住房，还有购房资格，又有闲钱，出于资产增值保值的考虑，再购置一套住宅。” | 
|
