部分项目交付可合理顺延

突如其来的疫情改变了楼市的正常节奏，对不少开发商和购房者都有一定的影响。为此，浙江建设厅近日也发布了相关通知，在疫情防控期间，房地产开发企业因执行政府采取的疫情防控措施延迟复工，导致房屋不能按期交付、房屋交易手续和不动产登记不能按期办理或者合同不能按期签订，房地产开发企业可以不可抗力为由，主张将相关时间顺延至企业复工后的合理时间，并免除相应期间不能履约的责任。

北京大成（杭州）律师事务所高级合伙人、房地产与建设工程部主任周朝魁律师也表示，行政部门强制规定不得开工，不仅会直接影响到工期，还存在道路封闭、劳务人员无法准时回工地、设备材料因疫情无法按时供应等各类特殊情况，所以工程延期在所难免。

浙江省住建厅出台的支持企业发展18条措施中，提到建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。因此，律师建议各企业在积极推进复工的同时，也需要做好工期顺延的申请和工程延期证据收集工作。

周朝魁律师还提示，建筑企业应当在复工后及时通知涉及工程建设的各方主体工程复工的事实，并向发包方提出工期顺延的申请。就本次疫情对工期影响的具体天数，建筑企业在复工后需要及时准备并提供相关证明，包括现场受疫情影响不具备施工条件（如被封路、隔离等）、材料设备无法供应、劳务人员受疫情影响无法或不愿意回工地上班等等，以备不时之需。 

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