杭州日报 受疫情影响，很多房地产行业工地停工、线下销售遇阻。虽然从2月20日起，不少房地产企业开始陆续申报复工，但相比往年，开工时间也延迟了半月有余。再加上不少返乡工人流动受限、房屋的采购、审批与验收环节推进延缓，交付延期可能是今年杭州一些楼盘不得不面临的问题。

据统计，2020年上半年杭州原计划有近40个楼盘交付。如果因不可抗力因素逾期交付，开发商是否需要承担违约责任？购房者应该怎么看待？房地产开发和建筑施工企业，该怎么应对？

多个项目延期交付

2月19日，新天地金色时光（备案名：时光悦酩公寓）微信公众号发布了可能延期交房的通知，受疫情影响，项目复工计划被迫推迟，因此原定于3月交付的项目，或将延期交付。

紧接着，碧桂园在杭的多个项目、绿都云和湖（备案名：云湖台公寓）、荣安翡翠半岛（备案名：玉水观邸）、珺悦府、中南君奥时代（备案名：君奥名邸）、融创金成江南府（备案名：江都南悦府雅境居）等多个楼盘，也通过短信或告知函，通知业主或将延期交付。

受影响的其实远远不止上述项目。除上城区外，杭州各区上半年都有楼盘要交付，余杭区最多14个，萧山区其次10个。有的项目正处于交付期间，也不得不改变交付策略，比如绿都汀蘭府（备案名：阅兰府）1月份就已经陆续开始交付，跨年后不得不开始“限量交付”，为了疫情防控，2月10日起，每天只接待10组交付客户。

努力赶工，尽可能保障业主利益

2020上半年计划交付的项目中，也有不少项目表示，目前是否延期交付还待定，但是会尽可能赶工保障业主利益。比如融信ARC（备案名：荣沁轩）、融信江南学府（备案名：银塆学府）、融信永兴首府（备案名：光耀府）、萧山公馆（备案名：玺上庭）这几个项目都预计在上半年交付。据融信工作人员介绍，目前虽然受到停工影响，也按照合同里关于不可抗力的条款给所有业主发了告知函，但融信原来也预留了提前交付节点，所以是否会延迟目前还没有明确消息。最近融信内部正在确认各项目的节点，一有消息会立马告知业主。

阳光城集团浙江大区公司也表示，会严格坚守产品质量标准，在落实好防控措施、具备复工条件后，科学有序推进复工，及时向业主告知项目的最新进度，尽力减少疫情对项目所造成的影响。

不过，也有的项目受疫情影响不大，表示会正常交付，比如崇贤板块的绿都东澜府（备案名：东澜岸公寓）。工作人员表示，东澜府本身为精装现房销售项目，目前整体处于收尾阶段，还有小部分细微调整，正常交付问题不大。

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