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杭州多个楼盘可能延期交付 受疫情影响可合理顺延天数
2020-02-28 07:51:27杭州网

杭州日报 受疫情影响,很多房地产行业工地停工、线下销售遇阻。虽然从2月20日起,不少房地产企业开始陆续申报复工,但相比往年,开工时间也延迟了半月有余。再加上不少返乡工人流动受限、房屋的采购、审批与验收环节推进延缓,交付延期可能是今年杭州一些楼盘不得不面临的问题。

据统计,2020年上半年杭州原计划有近40个楼盘交付。如果因不可抗力因素逾期交付,开发商是否需要承担违约责任?购房者应该怎么看待?房地产开发和建筑施工企业,该怎么应对?

多个项目延期交付

2月19日,新天地金色时光(备案名:时光悦酩公寓)微信公众号发布了可能延期交房的通知,受疫情影响,项目复工计划被迫推迟,因此原定于3月交付的项目,或将延期交付。

紧接着,碧桂园在杭的多个项目、绿都云和湖(备案名:云湖台公寓)、荣安翡翠半岛(备案名:玉水观邸)、珺悦府、中南君奥时代(备案名:君奥名邸)、融创金成江南府(备案名:江都南悦府雅境居)等多个楼盘,也通过短信或告知函,通知业主或将延期交付。

受影响的其实远远不止上述项目。除上城区外,杭州各区上半年都有楼盘要交付,余杭区最多14个,萧山区其次10个。有的项目正处于交付期间,也不得不改变交付策略,比如绿都汀蘭府(备案名:阅兰府)1月份就已经陆续开始交付,跨年后不得不开始“限量交付”,为了疫情防控,2月10日起,每天只接待10组交付客户。

努力赶工,尽可能保障业主利益

2020上半年计划交付的项目中,也有不少项目表示,目前是否延期交付还待定,但是会尽可能赶工保障业主利益。比如融信ARC(备案名:荣沁轩)、融信江南学府(备案名:银塆学府)、融信永兴首府(备案名:光耀府)、萧山公馆(备案名:玺上庭)这几个项目都预计在上半年交付。据融信工作人员介绍,目前虽然受到停工影响,也按照合同里关于不可抗力的条款给所有业主发了告知函,但融信原来也预留了提前交付节点,所以是否会延迟目前还没有明确消息。最近融信内部正在确认各项目的节点,一有消息会立马告知业主。

阳光城集团浙江大区公司也表示,会严格坚守产品质量标准,在落实好防控措施、具备复工条件后,科学有序推进复工,及时向业主告知项目的最新进度,尽力减少疫情对项目所造成的影响。

不过,也有的项目受疫情影响不大,表示会正常交付,比如崇贤板块的绿都东澜府(备案名:东澜岸公寓)。工作人员表示,东澜府本身为精装现房销售项目,目前整体处于收尾阶段,还有小部分细微调整,正常交付问题不大。

来源:杭州日报    作者:曾亚敏    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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