杭州日报 自从2月24日有消息称浙商银行下发了调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%，关于具体执行问题的关注度就非常高，尤其对杭州唯一不限购的临安区来说，更是成为近期聚焦的热点。

两成首付重现临安

首先落地执行的是邮储银行

昨天，朋友圈里已经有不少销售在传临安的楼盘已经可以执行首付两成的政策，具体如何我们对临安一些项目做了调查，得到的回应是：目前苕溪学府、天阳蔚蓝等与邮储银行有合作的部分项目昨天开始已经可以接单，执行首套房首付两成。

“我们昨天接到邮储银行的通知说，可以接单了，执行首套房首付两成的政策，利率方面还没具体确定，我们也在密切与其他银行联系，看看有没有其他银行会跟进。”一项目负责人说。

另一个与邮储银行合作的楼盘营销负责人也表示，已接到通知，目前来说，执行首套首付两成的会是一些在售的续销项目，新盘暂时还未纳入执行之列。

而此前盛传的浙商银行，到截稿时，我们询问的一些合作楼盘均反馈“暂未执行”。有一些项目在消息传出后第一时间联系了浙商银行，得到的回复是“不能做”，也有个别楼盘透露还在尝试申请中，在等通知。

首套首付门槛降低后

刚需置业利好增加

从此次调查看，在临安可执行首套首付两成的楼盘暂时还是个别，而购房者对首付门槛降低的反应也未完全显现，除了刚需置业者外，大部分人更关心后续是否会有更多优惠举措。

苕溪学府就是临安市场上一批小户型房源供应的代表，目前主打40多平方米的小户型，总价大多在80万-100万元左右。此前临安市场执行的贷款首付比例基本是首套房首付三成，按总价100万元计算，首付门槛降幅在10万元左右。

“虽然在临安市场，小户型不愁卖，但自从项目明确可以首套房首付两成后，还是有不少人来咨询和打听，我们也在积极和其他银行联系，看是否会有其他跟进动作。”项目负责人说。

但也有一线销售人员反映，目前“降首付”的政策，对二套改善人群以及外地购房者来说，可能没那么敏感。

“根据市场现状，临安不限购，所以有不少外地置业者和改善置业者，他们本身可能就不符合首套贷款的资格，他们更关注市场后期会不会有其他动作。” 一位营销负责人直言，“而且现阶段，临安的楼盘基本都不需要摇号，甚至不少楼盘或多或少还有些折扣，购房者更关心后续是否有连锁反应；即便要使用杠杆，除了考虑首付比例，也要考虑还款压力，毕竟贷得多就还得多。”

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