都市快报讯 2月18日，杭州市住保房管局下发《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》（以下简称《通知》），提出商品房将实行网上公证摇号：

房地产开发企业应明确要求购房人必须采取网上报名方式参加摇号购房。公证摇号由公证机构发布公告，明确防控期间不再邀请购房者到公证摇号现场。公证机构应及时将摇号结果通过网站、微信小程序等多渠道进行发布。

同时加强选房环节的管理：

倡导房地产开发企业通过公证机构监督网上视频选房的方式，实现购房人远程选房，在选房、付款、签订意向合同等环节设计合理流程，避免选房人员聚集。

疫情期间，原先的“线上摇号，线下选房”模式将迎来改变。

今天，杭州市国立公证处官网发布“杭凤府2、3、6幢”公开销售摇号公告，公告显示，2月24日（下周一）14时开摇。而这也是杭州鼠年迎来的“第一摇”。

疫情期间暂停摇号现场观摩

摇号流程和以前一致

“疫情期间，我们建议开发公司暂时不邀请购房代表到现场观摩，也请大家谅解，现阶段做好防控有效措施。”杭州市国立公证处相关工作人员告诉我们，目前按照程序陆续入市的楼盘，都能及时安排上摇号。

而摇号的流程，也与原先一致。关于摇号结果，会第一时间在官网和微信小程序上公布。

“特殊时期，我们公证处也在积极服务好老百姓以及政府的重心工作，做到公平公正地为杭州经济服务。”他说。

在杭州，国立公证处和禹航公证处是目前实行商品住宅销售公开摇号的唯二两个公证机构。

北高峰观察记者也联系了位于杭州余杭区的禹航公证处，“根据房管局规定，防控期间不再邀请购房者到公证摇号现场。也请广大购房者及时关注‘杭州市禹航公证处’的官方微信公众号，我们将第一时间在那里发布摇号结果。”工作人员告诉我们，目前，禹航还没有收到相关摇号的通知。

截止记者发稿前，杭凤府（推广名：凤起钱潮）是第一个也是唯一一个确定了摇号时间的楼盘。

今晚6点，位于余杭区地铁上盖项目和光尘樾轩（推广名：保利融信·和光尘樾）刚刚结束了最后一天的重新提交资料审核，有望成为下一位摇号选手。

摇号设备现场随机二选一、电脑不联网……

摇号现场是这样的

一起来回顾一下杭州购房摇号现场是怎样的。

为了尽可能排除干扰，公证摇号地点并非此前常见的在楼盘售楼处或宾馆酒店内，而是在公证处指定的地点进行，一般都是在公证处办证室、会议室等地，会提前在公告里通知。

为保证整个摇号过程透明，公证处会进行全过程、无死角摄录，以备核查。

一般在摇号开始前，会在现场观摩的代表中随机选一位上台，从2套摇号设备中随机二选一，选择一台摇号电脑+未开封的光盘，做完确认后，开始下一步。

摇号电脑都是专用的，除装机必须软件外不得安装其他软件，也不得联接外部网络，摇号软件由市公证协会统一委托第三方开发，并经由软件测评机构检测，以保证摇号的随机性、专业性。

摇号软件刻在光盘里，要在公证摇号现场才启封、安装，技术上没法提前对摇号电脑或软件做手脚，而且摇号后电脑和软件都要进行封存备查，封存期不少于3天。

这也保留了摇号电脑和摇号软件的客观状态，以备群众对摇号活动提出提出异议后，接受有关监督部门的调查。

鉴于2019年10月有个别楼盘出现“部分数据未被赋予随机值的异常情况”，对以后的摇号公证申请，两家公证处在摇号软件优化升级完成并通过检测前，都采用“一摇一鉴”的方式，即摇号结束后由鉴定机构当场进行检测，数据无误后确认摇号结果，并予以公布。

“购房摇号”三轮，摇出的结果都是啥？

根据杭州购房摇号相关程序，楼盘摇号都要经过3轮角逐。

第一轮：先从无房家庭中，摇出倾斜房源的优先入围资格，但不确定选房顺序。

第二轮：第一轮没有摇中的无房家庭，和其他非无房家庭共同摇号，摇出剩余房源的入围资格，不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

第三轮：所有有资格选房的客户一起，摇出选房顺序。

之后，开发商将依据选房顺序进行销售，倘若中签家庭放弃，轮候家庭依次递补。

备注：中签后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中签后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

钱江新城江河汇流域核心区高端楼盘率先进场

将成杭州第一个“线上选房”楼盘

2月14日，均价6万+的高总价住宅项目凤起钱潮（备案名：杭凤府）开始登记，该项目位于钱江新城江河汇流域，此次项目推出2、3、6号楼，共计92套房源，均为高层住宅，其中，144㎡以下均价60800元/㎡，144-160㎡均价61300元/㎡，160㎡以上均价61800元/㎡（含精装5000元/㎡）。

安徽置地相关负责人透露，凤起钱潮此次线上登记200户，其中无房户48户，项目开盘选房方式暂时还没确定，但基本基调为“线上选房”，“有可能是网上视频选房，但详细方法要等房管局的相关通知。”对方表示。

作为2020年春节后的首个摇号楼盘，凤起钱潮怎样摇号，后续怎样选房将成为关注焦点以及为后面陆续进场的楼盘提供参考。

据悉，年前已领预售证的一些楼盘延迟登记，而随着2月20日起，杭州房地产行业的陆续复工，这些楼盘也将重新开启登记。