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师苑新村：超划算的学区房

优点：小学、中学学区不用愁，有地铁

缺点：停车难、没有电梯、老小区

在杭州，有一批老破小一直处于高价市场，并且从不愁卖——那就是学区房。

师苑新村就是这样的学区房。当然了，这个小区虽然老，但是户型还是很方正，和破、小还是挂不上勾的。

师苑新村位于文二路上，是个双地铁房，前往2号线学院路站、下宁桥站都很方便。

这个小区是“行知小学+十三中”的双学区房，购房后，孩子从小学到初中都不用愁了。当然，十三中也是杭州的省重点中学，升学率也是杠杠的。

走进师苑新村，第一印象就是干净、整洁。

这次推出了4套房源，分别位于小区3、4、5、8幢，有1楼，也有5、6楼。最小的户型是61.05平方米，最大的是76.09平方米。价格从354万元-437万元。

户型图参考

户型上看，三房一厅一厨一卫，两个房间朝南，一个房间和厨房朝北。卫生间是暗卫，但是面积弥补了它的采光。而大厨房可以让很多爱下厨的购房者满意。

唯一一套位于1楼的房源，虽然只有61平方米，但也做到了三室一厅，还自带一个小院子，354万元的总价，也比该小区目前挂牌的59平方米户型，低了近50万元。

目前师苑新村挂牌房源有18套，小区门口有不少中介，都说这个小区房子非常俏，现在的挂牌价格每平方米都在6.5-6.8万元之间。一套76平方米的房子，至少要465万元。

这么一对比，这次师苑小区参与拍卖的房源，同样是76平方米，要便宜近30万元啊。这样的捡漏学区房的机会，你舍得错过？

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