有挂了两天成交的

还有挂24小时就成交的

有人说，趋势来了：阿里拍卖的房产，正向多元化转变。从以“司法拍卖房”为主，逐渐加入了公拍房、个人二手房“买卖”。

阿里拍卖的“二手房中介”功能，其实已经“暗中”上线一个月左右了。

10月初，阿里拍卖宣布在杭州开放个人二手房房产交易，普通居民可以通过这个平台，寄售房产。小陈等近70位用户成了第一批受益人。

“万万没想到，我的房子挂了两天就成交了！”小陈笑得合不拢嘴。要知道，他这套位于城西未来科技城的房子，整整挂了3个月都没卖出去。

“那3个月，我还专门跑了好多趟，为看房者开门，但价格一直谈不拢，3-6万元的中介费也有点‘狠’。”他说，没想到在阿里如此快速就成交了，而且买家只花了6000元中介费，几乎是正常中介费的1/5甚至是1/10！

两天成交不算最快速度，还有房东只挂了24小时就为房子找到了有缘人。而且整个买卖、过户流程都便捷快速，阿里平台还能起到监督保障作用。

值得一提的是，阿里拍卖个人二手房房产交易在刚上线的优惠活动期（今年9月19日-12月19日），每套交易成功，统一向买家收取服务费6000元。据阿里拍卖透露，哪怕过了优惠期，收费也远低于目前线下中介的收费标准。

阿里拍卖的工作人员表示，“希望通过阿里拍卖的技术优势和平台优势，给传统行业赋能”。

在杭州二手房存量突破“10万+”之后，想把自己的房子卖出去，是不是需要更多的渠道、更新颖的“卖法”呢？

线上卖房，它会取代传统的中介行业吗？

二手房存量巨大渠道众多

但线下服务还是最重要的

我们咨询了10位房产资深中介，他们均表示，在目前这个阶段，取代不了。

“首先，卖房这件事，需要配置很多人员，阿里拍卖的‘邻里顾问’角色类似线下房产中介，但线上的服务和线下没得比，专业性也还有待考证；其次，从整个市场的成交量来看，目前线上的份额少之又少，哪怕有一天份额越来越大，也离不开线下的专业性服务。”从传统中介的实际感受来看，他们认为，上淘宝买卖二手房，难以成为杭州人买房卖房的重要通道。“顶多作为中介门店以外的辅助通道”。

资深中介都表示，这一线上新功能的开辟，目前对线下门店构不成威胁。“虽然买卖形式日益丰富，一些新渠道的知晓度也在提高，但房子这样的大额交易，线下带看、交流、议价、跑腿等服务更加重要”。

“在淘宝网直接上传房源，点击卖房；买家通过线上拍卖的形式购房，这套体系还处于初期阶段，并且阿里目前拍卖的二手房，很可能也在传统中介门店挂牌出售。这种另类的房产拍卖交易模式，究竟是会大放异彩改变目前房产格局，还是会默默无闻无疾而终，至少需要半年的‘试水期’。”业内人士分析。

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