都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄 制图 高薇

昨天，又是集中推地的一天，杭州市区共有11宗地块出让。其中，3宗涉宅地块最受关注，两宗是住宅用地，分别位于江干区的笕桥和九堡；一宗是商住用地，位于大城北良渚新城。

3宗涉宅地块，均为房价和装修价格“双限”的地块。结合此前的涉宅地块出让情况，很多市民都认为出让结果会相对平淡。事实的确如此，两宗涉宅地块最终底价成交，杭州土地市场继续保持冷静。

笕桥楼面价2.3万元/平方米

地价下降了14%

作为主城区土地供应大户的笕桥板块，本月上旬刚以24060元/平方米的楼面价、14.86%的溢价率，拍出了一宗宅地。昨天出让的杭政储出[2019]52号地块，同样位于上宗宅地附近。

地块东至规划相埠路，南至规划黎明路、笕桥单元JG0601-R22-05地块9班幼儿园，西至规划绿化，北至笕石路。

与德胜快速路等主干道的距离相对较远，而与地铁4号线笕新路站的距离仅有几百米，是这块地的一个位置优势。

地块出让面积33655平方米，容积率2.2，建筑面积74041平方米。且需配建面积不少于7404.1平方米的公租房。

起价155923万元，起始楼面价21059元/平方米。未来住宅毛坯销售均价上限36800元/平方米，装修价格上限4000元/平方米——这一“双限”标准，与周边新房目前的销售价格持平。如龙湖大家九龙仓·璟宸府的精装高层房源，目前售价为40800元/平方米。

经过20轮报价，已在笕桥板块内拥有涉宅地块的北京金隅竞得了这一地块，总价174923万元，折合楼面价23625元/平方米，溢价率12.19%。相比今年4月份绿城在同一板块内以27413元/平方米竞得的价格标杆地块，杭政储出[2019]52号地块的成交楼面价下降了3788元，下降幅度在14%左右。

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